Identificação do imóvel: ZMPT554460
Moradia T4 com 388 m2 de terreno, em Rio Tinto, Gondomar, com as seguintes características:
• Área de 254 m2.
• Tipo geminada (3 frentes)
• Três pisos
• Jardim na parte de trás e de frente da casa
• Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente – Poente e com vista desafogada.
• O interior é composto por:
• Cave: Jardim com arvores de fruto, garagem, atelier, casa de banho completa, salão e alpendre coberto, e escadas de acesso ao piso de cima
• Rés-do-chão: hall, sala, casa de banho completa, cozinha, despensa e escadaria de acesso ao piso superior e inferior
• Primeiro Andar: hall dos quartos, 4 quartos, 2 casas de banho completas e closet
• Armários embutidos nos 4 quartos.
• Garagem exterior com capacidade para várias viaturas.
• Jardim com 38 m2(frente da casa) + 76 m2 (traseiras da casa).
• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da Circunvalação, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
Na envolvente, é também possível usufruir do parque Oriental de Gondomar e escola primária.
A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
Rés-do-chão:
• Hall de entrada
Espaço de receção desafogado, com acesso à sala e escadas, corredor que depois dá acesso à casa de banho de serviço, cozinha e despensa. O pavimento é em taco de madeira.
• Sala (32,69 m2)
Encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em taco de madeira.
• Cozinha (13 m2)
Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais.
• Despensa (10 m2)
Espaço para arrumação e de excelente utilidade dada a proximidade a cozinha.
• Casa de banho de serviço completa
Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche
• Corredor
Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e à sala e cozinha. O pavimento é em taco de madeira.
Primeiro Andar:
• Corredor de acesso aos quartos
Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e casa de banho de serviço. O pavimento é em taco de madeira.
• Casa de banho de serviço completa
Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira. Tem uma janela com bastante iluminação.
• Quarto 1 (10,23 m2)
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.
• Quarto 2 (10,23 m2)
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.
• Quarto Suite (13,87 m2)
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente com um generoso closet. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto.
• Casa de banho suite
Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e de janela com bastante iluminação.
• Quarto 3 (13,49 m2)
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidro simples
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Pavimento em taco de madeira nas restantes divisões
• Armários embutidos nos quartos
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa e forno
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa – 161,60 m2 (Moradia)
• Área bruta dependente – 92,80 m2 (Garagem e varanda)
• Área bruta de construção – 254,40 m2
• A.
