1.980.000

Moradia independente à venda na rua Fernão Lopes de Castanheda, Restelo, Belém

Moradia T4+1, situada numa praceta resguardada com um jardim muito frondoso, a dois passos das avenidas principais e do comércio local, onde pode usufruir de um ambiente calmo e, simultaneamente, beneficiar de todo o tipo de comércio, bens e serviços da denominada ‘rua das lojas’, a três minutos a pé de casa.

A uma curta distância, a oferta cultural é imensa, e os estabelecimentos de ensino, hospitais e clínicas são de excelência.

Além do óptimo enquadramento urbano e paisagístico, vista de rio e envolvência de espaços verdes, a moradia tem quatro frentes o que a torna muito luminosa.

A casa, de tamanho médio, é totalmente independente, circundada por jardim com piscina, integrando quatro pisos, correspondentes a cave, r/ch, 1º andar e 2º andar com terraço e estúdio.

A moradia carece de obras de atualização/reabilitação, que podem beneficiar de IVA a 6% por estar inserida numa área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU). Deve registar-se a óptima estrutura da casa pela qualidade da construção.

Para a área do lote (600,50 m2) e do edificado existente, área implantação (95m2, conforme caderneta), área de construção (282 m2), se considerarmos os índices aplicáveis no PDM para a classe de espaço em questão, verifica-se que a área máxima potencial de construção permitida é de 420,35 m2 (600,5m2 x 0,7) e a área mínima permeável é de 180,15 m2 (600,5m2 x 0,3). É, assim, admissível, uma ampliação da área existente da moradia superior a 50%.

Detalhes

idp : o0r4qh53q83d
Tipo de Casa : Casa
Preço : 1.980.000
Estado : Segunda mão
Tamanho : Lote de 601 m²
Certificação energética : Certificação energética: d (Desempenho energético não facilitado)
Agente : Profissional. Coldwell Banker Luxus Cascais. +351-215562617
Localização : Rua Fernão Lopes de Castanheda; Restelo; Belém; Lisboa
Distrito : Restelo, Belém
Cidade : Lisboa

Estrutura interna

Quartos : T5
Casas de banho : 5

Características

Lugar de garagem
Jardim
Piscina
Terraço

Encontre no Mapa

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