Localizada na Rua da Boavista, no centro da vila do Gerês, esta moradia, com fachada em granito, e com traços característicos da zona, encontra-se em bom estado de habitabilidade, tendo sido renovada em 2006, com materiais de boa qualidade.
Apresentamos uma boa oportunidade de investimento ou para casa de férias, devido à sua excecional localização.
Relativamente ao imóvel:
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Afetação: Habitação
Nº de pisos: 2
Tipologia/Divisões: 3
Ano de inscrição na matriz: 1937
Área total do terreno: 64,0000 m²
Área de implantação do edifício: 55,5000 m²
Área bruta de construção: 111,0000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²
Área bruta privativa: 111,0000 m²
Estado: renovado em 2006, não tendo sido habitado desde então, a necessitar de alguma intervenção. Apesar do projeto de construção não ter sido finalizado, o projeto inicial de T3, datado de 2003, encontra-se aprovado na Câmara Municipal de Terras de Bouro.
Eficiência energética: F
Licença de Utilização nº 41/2010
Planta de localização e fração disponíveis
A moradia é constituída por rés-do-chão e 1º andar, ambos com acesso ao exterior.
No piso inferior temos: cozinha/kitchenette, sala ampla, casa de banho social e acesso ao logradouro, o qual tem um forno construído em granito.
No primeiro andar, temos: 2 quartos, ambos com roupeiro embutido e uma casa de banho completa com poliban.
O acesso à propriedade não permite acesso a viaturas, pelo que não é indicada para situações de acessibilidade e mobilidade reduzida.
Em termos de localização, a moradia encontra-se no centro do Gerês, a poucos minutos a pé do Hotel das Termas, bem como de outras unidades de alojamento. Existe comércio local diversificado e restaurantes na proximidade.
Como chegar ao Gerês:
Em viatura própria, a partir de Braga, existem 3 opções: direção Chaves (EN 103 + EN 304), direção Norte pela EN 101 até ao Rio Cávado + EN 205 ou EN 205-3 (direção Terras de Bouro). A partir de Espanha, entrar pela fronteira Portela do Homem, percorrendo a EN 308-1, já dentro do Parque Nacional da Peneda-Gerês, em direção à Vila do Gerês.
Se optar por transportes, poderá viajar de comboio até Braga e depois viajar de autocarro até à Vila. Existe uma empresa que disponibiliza serviço de autocarro a partir do Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro e Central de Camionagem, no Campo 24 de Agosto, no centro da cidade).
A Vila do Gerês é uma estância termal de longa tradição, estando no coração do Parque Nacional da Peneda-Gerês. O seu desenvolvimento está diretamente ligado aos seus recursos naturais, água e floresta, e, sobretudo, à beleza incontornável da Serra do Gerês.
Marque a sua visita.
EDUARDO MOREIRA
ID. 123331167-51
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Sábia Visão – Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
