Identificação do imóvel: ZMPT549725
Olá! Bem-vindo á sua nova morada no Castêlo da Maia!
Rua Bernardino Machado,1660
…com nova construção:
O P.I.P. (Pedido de Informação Prévio) submetido á Câmara Municipal da Maia contempla a construção de um espaço multifamiliar (prédio) de 3 andares com garagens no subsolo.
Para além da tranquilidade da zona este ”condomínio" oferece ESPAÇO ao ar livre!
Ou…utilizando o potencial das estruturas pré-existentes (Uma ou duas habitações)
AS PRÉ-EXISTÊNCIAS:
Moradia de 2 pisos
Lote de terreno 1843m2
Logradouro 79m2
Terraço / varanda
Garagem
Arrecadação
Área construção 222m2
Anexo exterior
Poço
Entradas independentes
Preservar | Integrar…com o olhar na contemporaneidade!
A nova centralidade da zona da Aldeia Nova / Castêlo da Maia apoiado na fluidez das acessibilidades permitida pelo novo troço á variante EN14 e robustecida pela classificação de área de reabilitação urbana (ARU de Castêlo da Maia), na qual estão assegurados um vasto conjunto de benefícios fiscais, assegurará, a toda esta zona uma valorização prolongada no tempo.
Consulte as vantagens:
A escassos metros do imóvel, é possível utilizar alguns dos principais acessos quer ao Porto quer à Maia, tais como a Norte a Via Diagonal e a Sul (seguindo a EN14) a ligação á IC24.
A poucos minutos, localizam-se supermercados e centros comerciais (Auchan, Continente e Pingo Doce) (Leroy Merlin, Decathlon, Maxmat) e serviços de proximidade como estação de serviço (Galp), farmácia, restaurantes/takeaway, centro de Saúde (Centro saúde Castêlo da Maia), entre outros.
A nascente (traseiras) a propriedade confina com a empresa “Smart Agriculture” o que lhe proporciona uma adicional zona verde.
RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
– Moradia, atualmente, disposta em 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar
– Garagem para + 4 carros contígua a divisões de arrumação (+ 2 entradas pedonais)
– Duas entradas independentes: possibilidade de reconversão em habitação unifamiliar ou bi-familiar (1 habitação em cada piso)
– O interior apresenta necessidade de restauro/remodelação, permitindo a criação de novas divisões / organização de raiz
– Quatro frentes de exposição solar: logradouro e fachada principal voltada a Poente
– O logradouro apresenta duas estruturas “leves” para estacionamento de carros, podendo ser demolidas e libertada área exterior para + jardim
– Com varanda/terraço no piso superior, com escadas de acesso ao exterior/ logradouro
– Construção em alvenaria simples de blocos de betão
– Imóvel integrado em área de reabilitação urbana (ARU do Castêlo da Maia), tendo acesso a um conjunto alargo de benefícios fiscais e incentivos ao investimento
ÁREAS GERAIS:
– Área de terreno – 1 843 m2
– Área total de construção – 221,700 m2
– Área de cada piso (implantação) – 164,800 m2
– Área do logradouro – 79,200 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
– IMI – 252,43€ (valor anual)
– Licença de utilização nº 60 de 26.03.2018 emitida pela Câmara Municipal da Maia
– Certificado energético válido até 2029, emitido pela ADENE com classe energética E
– Moradia em propriedade total
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
Restauração e Bebidas
• A 110 m Confeitaria “Ponto Chic “(1 min. a pé)
• A 260 m Padaria Carla e Sousa (4 min. a pé)
• A 300 m Restaurante “Fidelys” (4 min. a pé)
• A 400 m Restaurante “Sabores da Rotunda” (5 min. a pé)
• A 500 m Mini-mercado- frutaria (6 min. a pé)
• A 500 m Café “Café Castêlo “(6 min. a pé)
• A 500 m Restaurante “Rafa Pronto a comer” (6 min. a pé)
• A 500 m Restaurante “O Jesuíta “(6 min. a pé)
• A 600 m Café “Tu e eu “(6 min. a pé)
• A 850 m Restaurante “Casa dos Maias”(10 min. a pé)
• A 1,3 km do “Auchan” (3 min. de carro)
• A 4,5 km Sh.
