A Quinta do Rosmaninho é um condomínio privado, com 4 Moradias Unifamiliares de tipologia T4, situado em Godigana uma tranquila localidade a 8 km de Sintra e 15 km da Ericeira.
Venha conhecer esta fabulosa Moradia T4 de arquitetura contemporânea, com acabamentos de qualidade e excelente localização. A obra encontra-se em fase de pré-construção, aguardando pela Licença de Construção.
A moradia é independente, possui 4 quartos, com garagem aberta e jardim, num lote de 500 m2. Está inserida em lote com 500 m2, com 275 m2 de área bruta de construção, distribuída do seguinte modo:
Piso Térreo:
• Hall de entrada com 4,72 m2;
• Sala de estar com grandes janelas com uma área de 37m2;
• Escritório com 11,4 m2, com possibilidade de converter esta divisão em sala de refeições com abertura para a sala de estar
• Cozinha (12,25 m2) equipada com eletrodomésticos topo de gama, da marca BOSCH, aberta para a sala de estar;
• Suíte ampla e luminosa com 25,27 m2, casa de banho (7 m2) ampla com luz natural, e closet (4,65 m2);
• WC social (3,6 m2);
• Garagem exterior aberta, com espaço para 2 viaturas com 39m2;
Piso Superior:
• Espaço multifuncional (hall, etc,) com 19,22 m2 de área bruta;
• 2 quartos (15,4 m2 e 15,5 m2), ambos com terraço privativo com vista e excelente exposição solar (8,2 m2) e zona de arrumos (10,5 m2 e 8,4 m2);
• Uma casa de banho para uso geral (4,48 m2);
As habitações foram desenhadas para serem confortáveis, ao nível térmico ou acústico, com ambição de sustentabilidade, funcionais, muito eficientes e com o menor custo de manutenção possível.
A moradia possui acabamentos de excelência:
• Paredes com tijolo térmico/acústico e revestimento exterior em capoto;
• Janelas com caixilharia de elevada eficiência energética;
• Ventilação Mecânica Controlada (VMC), que permite a renovação e filtragem do ar nas salas e nos quartos, retirando o ar saturado e húmido da cozinha e WCs.
• Todas as divisões possuem roupeiros, móveis, portas e rodapés em madeira lacada a branco, teto falso com iluminação embutida com focos LED;
• A sala e os quartos possuem pavimento flutuante;
• As casas de banho possuem sanitários ROCA, espelho com iluminação, banheira e bases de duche, com sistema de duche e resguardo e toalheiro aquecido;
• A cozinha possui pavimento cerâmico, tampo de bancada tipo Silestone ou granito nacional, lava-louça em Inox com 2 cubas, eletrodomésticos BOSH de encastrar, com placa vitrocerâmica ou gás, forno; combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, exaustor e micro-ondas;
• A garagem tem pavimento em cimento afagado e possibilidade de colocar portão de fechar seccionado;
• Porta de segurança com vidro fosco ao alto e vídeo porteiro;
• Depósito para recolha das águas pluviais (6000 L de capacidade), com uma bomba de pressão para regar a horta, o jardim, etc.
• O aquecimento das águas sanitárias será feito por uma bomba de calor;
• 6 painéis fotovoltaicos (cerca de 2200W) com inversor hibrido;
• Pré instalação de Ar Condicionado;
• Pré instalação de gás natural;
• Pré instalação para recuperador de calor ou salamandra.
Condomínio Quinta do Rosmaninho
Os espaços comuns são dotados de uma sala de condomínio com WC, espaços verdes, uma horta comunitária em permacultura que mais parece um jardim e uma piscina que será construída na última fase de construção.
Cada moradia tem uma área privada de 500m2, com cerca de 300m2 de área de verde, onde cada família pode criar o seu jardim ou horta, pintando o seu cenário.
A localização é ideal para quem procura desfrutar da vida no campo, com o mar a 1015 minutos de distância, e a Praia do Magoito a 16 minutos.
Venha conhecer esta moradia inserida num ambiente muito tranquilo e deixe-se encantar.
