Trata-se de um prédio devoluto sito na Rua Artilharia 1, nº5, com projeto de arquitetura aprovado no dia 15 de maio de 2023 para construção de uma moradia contemporânea unifamiliar com 3 quartos em suite, com possibilidade de fazer 4 quartos. O projeto prevê demolição total com salvaguarda da fachada.
A moradia é implantada num lote de terreno com 154m2 e será construída por 5 pisos com elevador, com área total de 445 m2.
O projeto prevê uma construção moderna com preservação da fachada principal com azulejo. A frente virada para o jardim terá janelas grandes, de máxima altura, o que dará muita luz natural à casa.
A moradia terá a seguinte configuração:
Piso 1 (R/C):
– hall de entrada com acesso à escada principal e ao elevador,
– salão de jogos com casa de banho social e pátio exterior,
– lavandaria, zona técnica e zona de arrumos.
Pé direito de 2,40 metros.
***IMPORTANTE: A câmara municipal de Lisboa deu indicação que o projeto é possível alterar para incorporar uma garagem para dois carros nesse piso (R/C)
Piso 2:
O piso em open space com área total de 96m2, dividido por:
– sala de estar com varanda de 5m2 e acesso direto ao jardim;
– biblioteca;
– escritório que poderá ser transformado em quarto;
– casa de banho social.
A sala de estar terá uma parte com o pé direito duplo.
Jardim tem uma área de 38m2, tem possibilidade de aprovar uma piscina.
O pé direito é variável entre 3 e 6 metros.
Piso 3:
– cozinha aberta com sala de jantar;
– despensa;
– casa de banho social.
O pé direito de 3 metros.
Piso 4:
– suíte de 26m2 com closet e terraço de 7m2 com vista para jardim;
– suíte de 21 m2 com closet
O pé direito de 2,80 metros.
Piso 5:
– suíte principal com 29 m2 com closet, dois terraços, um de 9m2 com vista para jardim e outro de 4m2 virado para rua principal, e casa de banho completa com 12m2
O pé direito é variável em águas-furtadas entre 2,13 e 3,20 metros.
Acerca da localização do imóvel:
– 150 metros do Condomínio Pateo Bagatella que dispõe de melhores restaurantes e lojas com outros serviços;
– 100 metros do novo Condomínio Amoreiras Eden;
– 350 metros da estação do metro Rato;
– 250 metros do Jardim das Amoreiras / Jardim Marcelino Mesquita;
– 750 metros da estação do metro Marques de Pombal;
– 800 metros do Amoreiras Shopping Center;
– 900 metros do Jardim Botânico de Lisboa;
– 10 minutos a pé até ao Parque Eduardo VII;
– 10 minutos a pé até ao Liceu Francês Charles Lepierre;
– 3km do Colégio dos Salesianos;
– 2,6km de escola internacional “The British School of Lisbon”
O imóvel ideal para quem quer ter uma moradia ao seu gosto numa zona premium de Lisboa, num bairro com elevada qualidade de vida e com infraestruturas bem desenvolvidas.
** Após levantar a licença de construção e com inicio de trabalhos é possível comunicar alteração do projeto e construir de 2 até 4 apartamentos.
* Os projetos de especialidades e a construção da moradia ficarão ao cargo do futuro comprador.
Para marcação da visita no imóvel ou pedido de informações adicionais contactar Anna Vintoniak: é consultora qualificada em acompanhamento de compradores estrangeiros e em venda dos projetos imobiliários para investimento. Fala ucraniano, inglês, russo e português.
As fotografias do anúncio são as imagens 3D que foram desenvolvidas na base do projeto de arquitetura existente.
O projeto de arquitetura desenvolvido pelo WALLNUT | Design + Build. O design dos interiores e as imagens 3D desenvolvidas pelo Richard Santos (instagram: @rsarchviz).
____________________________________________________________________________________________________________________________
Продажа здания, расположенного по адресу Rua Artilharia 1, nº5, в самом центре Лиссабона с утвержденным архитектурным проектом, для строительства современного д
