Moradia geminada unifamiliar de tipologia T4 na Charneca da Caparica, em Almada.
Construída há 23 anos, estando de origem em excelente estado de conservação, logo, com boa qualidade de construção e acabamentos, dispõe de janelas com vidros duplos, ar-condicionado, aquecimento central e lareira.
CARACTERÍSTICAS:
Esta moradia é composta por 3 pisos em que a cave tem garagem, casa de banho, arrecadação, alpendre e logradouro; o Rés-do-chão tem sala comum de estar e jantar, cozinha, instalação sanitária, quarto ou escritório, despensa e 2 varandas; o 1º andar tem 3 quartos sendo um deles suite, 2 casas de banho, 2 com roupeiros embutidos e terraço com acesso pela suite e um dos quartos.
Tem a área total de construção de 275 m2, a área bruta privativa de 174 m2, com a área de implantação de 103,10 m2 em terreno com 278 m2, três frentes com orientação solar a nascente, sul e poente, logo, soalheira com sol o dia todo.
OFERECE A SEGUINTE DISPOSIÇÃO POR PISO:
Cave:
– Garagem e arrecadação em “Open Space” (51,05 m2)
– Saguão (14,38 m2)
– Instalação sanitária (2,86 m2)
– Arrecadação fechada (1,75 m2)
– Alpendre coberto (42,30 m2)
– Logradouro (132,6 m2)
Rés-do-chão:
– Átrio da entrada com alpendre coberto (cerca de 7,04 m2)
– Hall, corredor e vão de escada (cerca de 15,04m2)
– Instalação sanitária (2,63 m2)
– Sala comum (35,15 m2) e varanda (4,2 m2)
– Cozinha (15,44 m2) e varanda (10,57 m2)
– Despensa (3 m2)
– Quarto ou escritório (12,32 m2)
1.º Andar:
– Corredor e vão de escada (cerca de 13,6 m2)
– Terraço (27,2 m2)
– Suite (15,22 m2 do Quarto (12 m2) e Instalação sanitária (3,22 m2))
– Quarto (10,88 m2)
– Quarto (10,88 m2)
– Instalação Sanitária de apoio aos 2 quartos (3,36 m2)
LOCALIZAÇÃO:
– A 5m a pé de todo o tipo de comércio, incluindo o Mercado da Charneca, CTT, Junta de Freguesia (com Espaço Cidadão eficiente), Minipreço, farmácia, clínicas. – O Modelo Continente é a 5 minutos de carro, assim como o Centro de Saúde.
– A 5-10 m de carro há sucursais dos principais bancos (CTT, Santander, CGD, Millennium, Novo Banco, BPI).
– São 12 minutos de carro até à Costa de Caparica pela A33 e está-se a 5 minutos de carro da praia.
– Não há problemas de estacionamento (não requer uso da garagem).
– A vizinhança é tranquila e cordata.
TRANSPORTES:
A casa está recatada (das principais vias de circulação) sendo mesmo assim bastante central, com diversas opções de transporte para Lisboa, com paragem a 5 minutos a pé, 2 ruas acima:
Para Lisboa (Marquês de Pombal) – 3704
Para Lisboa (Sete Rios) – 3705 e 3716
Para Lisboa através da Estação Fertagus do Pragal – 3017
Para Lisboa por Cacilhas (Terminal Fluvial) – 3507
Para Lisboa por Trafaria (Terminal Fluvial) – 3019
Para as praias S. João da.
