Nesta propriedade no Catujal, Loures, o valor vai muito alémda construção existente está no potencial que oferece hoje e no que pode vira ser amanhã.Situada na Rua 25 de Abril, numa zona com crescente procurae excelente acessibilidade a Lisboa, esta moradia bifamiliar em propriedadetotal representa uma combinação rara entre conforto, versatilidade eoportunidade de expansão.A configuração atual permite duas vivências distintas eindependentes: um T1+Loja (convertido atualmente em T3 no rés do chão e um T3no piso superior com varanda e sótão, ideal para famílias alargadas, rendimentoduplo ou uma utilização híbrida entre habitação própria e investimento.Exterior e potencial:O imóvel dispõe de um logradouro amplo e um terreno lateralcom potencial construtivo, sujeito a confirmação junto da Câmara Municipal, noentanto o terreno já se encontra em processo de destaque e com a conclusão doprocesso, será possível construir uma nova moradia com cerca de 200 m² noterreno lateral, o que torna este ativo especialmente atrativo parainvestidores ou projetos familiares de maior dimensão, aumentandosignificativamente o valor do ativo.Composição da Moradia:Rés do chão (Atualmente t3): Sala Cozinha 2 Quartos 2 WC(completa e de serviço)1.º andar (T3): Sala Cozinha 3 Quartos 1 WC VarandaImóvel de origem, ideal para renovação e valorização.Ambos os pisos funcionam de forma independente, permitindoutilização separada ou arrendamento por frações.Áreas: Área brutaprivativa: 180 m² Área porpiso: 90 m² Área totaldo terreno: 432 m² Áreaexterior: aproximadamente 342 m²Zona residencial com boa envolvente e acessos rápidos: A poucosminutos da A1, A8 e CRIL Cerca de1015 minutos de Lisboa e Aeroporto Proximidadea escolas, comércio local, supermercados e serviços Transportese acessos facilitadosPontos fortes: Moradiabifamiliar com entradas independentes Ideal paraduas famílias ou investimento Potencialde rendimento (arrendamento) Possibilidadede expansão/construção adicional Zona emcrescimento com boa acessibilidadeImóvel com elevado potencial, tanto para quem procurarentabilizar como para quem pretende um projeto de valorização a médio/longoprazo.A proximidade a escolas, comércio local, serviços eprincipais vias de acesso reforça o seu posicionamento como um ativo seguro,quer para habitação, quer para rentabilização.Mais do que uma casa, é uma base sólida para um projeto devida ou investimento com visão.Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061237 Ler mais