Olivais Sul: Moradia T6 de Gaveto com Elevado Potencial de ValorizaçãoPara quem procura espaço, localização e liberdade total de personalização, esta moradia T6 nos Olivais Sul pode ser a base de um projeto verdadeiramente diferenciador.Os três pisos permitem ainda transformar este imóvel em duas habitações independentes, sendo a solução ideal para quem procura conciliar proximidade familiar e privacidade.Implantada num lote de 351m², trata-se de uma moradia de gaveto, com três frentes, que combina uma estrutura sólida com um potencial raro numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa.Com uma área bruta privativa de 230m², distribuída pelos dois pisos superiores, e uma área dependente de 111,60m², esta é uma solução pensada para quem valoriza área, versatilidade e margem para criar valor.Distribuição por pisosPiso 0 - Zona de apoio e estacionamento Garagens Áreas de arrumos 1º Piso - Zona social Espaço amplo com potencial para zona social (sala + cozinha) Possibilidade de reorganização total das divisões 2º Piso - Zona privada Área destinada a quartos Possibilidade de criar suites, escritório ou zonas multifuncionais Estado do imóvel Moradia a necessitar de obras totais Sem cozinha instalada Sem sistemas de climatização Sem caixilharia ou melhorias recentes Uma oportunidade para transformar este espaço numa casa pensada à sua medida.Destaques e potencial Moradia de gaveto com 3 frentes Jardim envolvente 2 arrecadações no exterior Estrutura com elevada capacidade de valorização após obra Possibilidade de adaptação total às necessidades do futuro proprietário Localização onde a escassez de oferta reforça o potencial de investimento Localização e zona envolventeSituada na Rua Cidade Nova de Lisboa, nos Olivais Sul, esta moradia beneficia de um enquadramento urbano consolidado, com acesso rápido a alguns dos principais eixos da cidade: A poucos minutos da 2ª Circular, A1 e Ponte Vasco da Gama Proximidade ao Aeroporto de Lisboa Transportes públicos à porta (autocarros e metro dos Olivais) Zona servida por escolas, comércio local e serviços Próximo do Centro Comercial Vasco da Gama, Hospital SAMS e GoFit Informação legal Licença de Utilização nº 147/71, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa a 28/01/1971 Certificado Energético: D IMI: 446,34€/ano Se faz sentido perceber o potencial real desta moradia e como poderá ser transformada num projeto à sua medida, o próximo passo poderá passar por uma visita ao local.As informações apresentadas, embora consideradas precisas, não dispensam a sua confirmação. #ref:70371 Ler mais