Exclusividade e Elegância na Margem do Douro: Moradiade Luxo T5 Localização Premium | Praia do Gramido Localizada num dos cenários mais privilegiados da região, esta moradia de luxo T5 redefine o conceito de bem-viver. Situada na primeira linha da Praia do Gramido, em Valbom, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura harmoniosa e por uma vista panorâmica e ininterrupta sobre o Rio Douro, garantindo um estilo de vida onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita simbiose. Distribuição Funcional e Design de Interiores O imóvel foi concebido para oferecer uma experiência de habitação de alto padrão, onde a distinção dos espaços assegura total conforto: - Área Social: Composta por uma sala de estar de atmosfera panorâmica e uma sala de jantar independente, ambas orientadas para a máxima valorização daluminosidade natural e da vista rio. - Cozinha: Espaço de design moderno, totalmente equipado com tecnologia de vanguarda. - Suítes e Aposentos: Quatro quartos com excelentes áreas, incluindo duas suítes. Aconfiguração inclui ainda um escritório versátil, adaptado às exigências profissionais contemporâneas. - Wellness & Service: A moradia contempla um ginásio privativo, lavandaria independente e uma garagem fechada com generosa capacidade. Espaço Exterior: Um Refúgio Privativo O exterior foi desenhado para o lazer e a privacidade, apresentando: - Piscina de Água Salgada: Sistema de tratamento por clorador de sal para máxima qualidade de água. - Living Exterior: Jardim envolvente de baixa manutenção e uma zona de barbecue coberta, perfeitamente equipada para o entretenimento social em qualquer época do ano. Infraestrutura e Sistemas de Alta Gama A construção pauta-se pela utilização de materiais nobres e soluções técnicas de última geração: - Conforto Térmico: Climatização integral via Ar Condicionado e Aquecimento Central. - Segurança: Sistemas de videovigilância e alarme de intrusão. - Automação: Estores elétricos e sistemas de domótica integrada. Enquadramento Geográfico e Acessibilidade A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel, oferecendo oequilíbrio ideal entre a serenidade ribeirinha e a agilidade urbana: - 4 minutos: Acesso à VCI e Ponte do Freixo (Nó de ligação A1, A3 e A4). - 7 minutos: Centro da Cidade do Porto e Distrito de Negócios. Esta é uma solução imobiliária exclusiva, destinada a quem procura um ativo de elevada qualidade com uma vista sobre o Douro. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.ENGLISHExclusivity and Elegance on the Banks of the Douro: 5-Bedroom Luxury VillaPremium Location | Gramido BeachLocated in one of the most privileged settings in the region, this luxury 5-bedroom villa redefines the concept of high-end living. Situated on the frontline of Gramido Beach, in Valbom, this property stands out for its harmonious architecture and an uninterrupted panoramic view over the Douro River, ensuring a lifestyle where comfort and nature meet in perfect symbiosis.Functional Distribution and Interior DesignThe property was designed to offer a high-standard living experience, where the distinction of spaces ensures total comfort:Social Area: Comprising a living room with a panoramic atmosphere and an independent dining room, both oriented to maximize natural light and river views.Kitchen: Modern design space, fully equipped with cutting-edge technology.Suites and Quarters: Four bedrooms with excellent areas, including two suites. The layout also includes a versatile office, adapted to contemporary professional demands.Wellness & Service: The villa includes a private gym, independent laundry room, and a closed garage with generous capacity.Outdoor Space: A Private RetreatThe exterior was designed for leisure and privacy, featuring:Saltwater Swimming Pool: Salt chlorinator treatment system for maximum water quality.Outdoor Living: Low-maintenance surrounding garden and a covered barbecue area, perfectly equipped for social entertainment at any time of the year.High-End Infrastructure and SystemsThe construction is characterized by the use of noble materials and state-of-the-art technical solutions:Thermal Comfort: Full climate control via Air Conditioning and Central Heating.Security: Video surveillance systems and intrusion alarm.Automation: Electric shutters and integrated home automation systems.Geographic Framework and AccessibilityThe location is one of the pillars of this property’s value, offering the ideal balance between riverside serenity and urban agility:4 minutes: Access to the VCI and Freixo Bridge (Connection hub for A1, A3, and A4).7 minutes: Porto City Center and Business District.This is an exclusive real estate solution, intended for those seeking a high-quality asset with a view over the Douro.For more information or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551488-34 Ler mais