Cacém - Moradia Histórica Exclusiva para Renovação - Agualva-Cacém, PortugalOportunidade de Investimento | Moradia Histórica para Renovação - Agualva-Cacém | 400.000€Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia histórica (anterior a 1951) inserida num lote de 360 m², numa das zonas residenciais mais procuradas de Agualva-Cacém. Este imóvel apresenta um elevado potencial de renovação e valorização, sendo ideal para investidores, promotores imobiliários e empresas de construção que procurem valorização de capital a médio prazo ou rendimento de arrendamento.Especificações do Imóvel 5 Quartos | 2 Casas de Banho | 2 Pisos Área Bruta Privativa: 70 m² Área Total do Terreno: 360 m² Área de Implantação do Edifício: 179,4 m² Área Bruta de Construção: 249,4 m² Área Bruta Dependente: 179,4 m² Garagem com capacidade para até 3 viaturas Excelente exposição solar e privacidade Totalmente registado com documentação em ordemDistribuição AtualRés-do-chão: 2 Quartos Sala de Estar Cozinha Casa de Banho1º Piso: 3 Quartos Sala de Estar Cozinha Casa de BanhoPotencial de InvestimentoEsta moradia apresenta diversas oportunidades de reabilitação: Renovação para habitação própria Projeto de co-living ou habitação multifamiliar Potencial para Alojamento Local (AL), sujeito a licenciamentoEstratégias para Investidores Renovar & Vender (Flip Strategy)Reabilitar a moradia para maximizar o valor de revenda num mercado de elevada procura. A valorização é criada através da renovação, otimização do layout e reposicionamento no mercado. Renovar & Arrendar (Yield Strategy)Converter o imóvel em arrendamento de longa duração ou unidades múltiplas/co-living, gerando rendimento estável e recorrente numa zona suburbana de Lisboa muito procurada.Notas Adicionais O imóvel não possui atualmente licença de Alojamento Local (AL). Qualquer pedido de licenciamento deve ser tratado pelo investidor ou comprador, de acordo com a legislação vigente. Existe potencial adicional de valorização com jardins paisagísticos, áreas de lazer, anexos ou ampliações estruturais, sujeitos a aprovação camarária.Preço: 400.000€Esta é uma oportunidade excecional para adquirir um imóvel de carácter com forte potencial de valorização.Para mais informações ou para agendar uma visita privada, não hesite em contactar. #ref:86678130 Ler mais