Moradia T4 nova com logradouro nas Paivas - Amora - SeixalMORADIA PRONTA DENTRO DE 2/3 MESESFotografias reais onde foram adicionados virtualmente os móveis e a decoração, para mostrar o potencial visual do espaço e ajudar a visualizar o ambiente totalmente decorado.Moradia T4 com 258,82 m2 de área bruta.Moradia com 3 pisos, com 200 m2 de área de construção mais logradouro com 58,82 m2 em lote de 140 m2.Moradia junto à Baía do Seixal, um ecossistema único que dita o ritmo e o valor da região, e junto ao projeto da Marina do Seixal, projeto este que vai aumentar o prestígio e valor da zona, e visto como o catalisador final para colocar o concelho do Seixal na rota do turismo náutico internacional.Viver no Seixal é escolher o luxo do tempo. É poder trabalhar em Lisboa e 20 minutos depois, estar a caminhar junto ao Tejo, sentir a brisa do rio e jantar numa esplanada com tranquilidade. A combinação de preços ainda competitivos face a Lisboa, escolas de qualidade e uma agenda cultural vibrante torna-o o destino ideal para famílias modernas.Moradia com todos os acabamentos de uma moradia de luxo, e tendo um excelente isolamento Térmico e Acústico devido às suas fachadas serem efetuadas com Tijolos de Cânhamo e caixilharia de Óptima Qualidade.O interior foi projetado para maximizar a entrada de luz natural e promover o convívio familiar, tendo 4 quartos, um sendo Suite, todos eles com espaços de arrumação, (Roupeiros nos quartos e Closet na Suite), e com WCS espaçosos: Sala de estar e jantar com 43,30 m2, com pavimento em flutuante e com acesso direto ao espaço exterior.Cozinha: Design funcional e totalmente equipada, com 12 m2, com acesso à zona da Churrasqueira e lavatório de apoio e ao espaço exterior. WC de Serviço com janela e amplo espelho; No 1º andar temos: 1 Suite e 2 Quartos: Suite com 18 m2 com Closet e WC com base de duche e janela com 5,24 m2, 2 quartos com 12 m2, com varanda de 5,72 m2 e outro com 12,16 m2, WC completo com 3,30 m2 com base de Duche, Hall com 5,10 m2. No 2º andar temos: 1 Quarto e uma Zona Ampla com mais de 20 m2: Quarto com 12 m2 com varanda de 3,06 m2, WC completo com 6,79 m2 com base de duche e janela Hall com 2,67 m2.Acabamentos de qualidade: Pré-Instalação Ar condicionado Tetos falsos com Iluminação LED Vídeo porteiro Estores elétricos Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes Churrasqueira Painéis solares Pavimentos em soalho flutuante nos quartos e Hall dos quartos e cerâmico nos WC Paredes estucadas e pintadas Portas interiores lacadas a branco Roupeiros.O Seixal é hoje uma das joias da Margem Sul, tendo passado de um dormitório industrial a um dos destinos mais desejados para viver e investir na Área Metropolitana de Lisboa. A Zona Ribeirinha: O Pulmão de ValorizaçãoA frente ribeirinha do Seixal é o seu maior ativo. Após anos de requalificação, tornou-se o epicentro da vida social e do mercado imobiliário. Qualidade de Vida e Lazer: Com quilómetros de passeios pedonais e ciclovias que ligam o Seixal à Arrentela e Amora, a zona convida ao desporto e ao bem-estar. A vista privilegiada para Lisboa, especialmente ao pôr-do-sol, é um prazer visual que poucos locais oferecem. Gastronomia e Cultura: O Núcleo Urbano Antigo floresceu com esplanadas, petisqueiras e restaurantes de peixe fresco que atraem visitantes de toda a grande Lisboa. Valorização Imobiliária: A proximidade ao rio é o principal fator de preço. Apartamentos com vista baía em empreendimentos novos atingem valores que refletem a elevada procura por quem quer fugir do caos de Lisboa sem perder a ligação visual à capital. A Futura Marina do Seixal: O ’Game Changer’O projeto da Marina do Seixal: Localização: Prevista para se estender desde o antigo cais fluvial até à zona dos estaleiros da Navaltagus. Impacto Económico: O projeto prevê a criação de áreas comerciais, restauração de alta gama e serviços de apoio à náutica de recreio, que vai atrair um segmento de público com maior poder de compra, dinamizando o comércio local. Estação Náutica Baía do Seixal: O Seixal já é certificado como Estação Náutica, mas a marina consolidará a infraestrutura necessária para acolher grandes eventos e cruzeiros fluviais, aumentando o prestígio da zona. Conectividade e ServiçosO valor do Seixal também reside na sua eficiência logística: Barco (Transtejo): A ligação entre Seixal e Cais do Sodré demora apenas 20 minutos, colocando o centro de Lisboa a um ’passo’ de distância. Comboio (Fertagus): As estações do Fogueteiro e Foros de Amora garantem acesso rápido ao centro de Lisboa (Entrecampos/Sete Rios) em cerca de 20-25 minutos.Rua José Oliveira Júnior, 42 - AmoraA Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal.Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário #ref:13229 Ler mais