Moradia isolada, T4, com garagem e piscina na Aroeira. Moradia isolada, T4, edificada num lote de terreno com 380,42m2, em construção com término de obra previsto para início do verão de 2026.O projeto localiza-se numa zona privilegiada junto à Herdade da Aroeira, beneficiando de uma envolvente única, marcada pela proximidade ao mar, espaços verdes e elevada qualidade de vida. Foi concebido com um forte enfoque em materiais de elevada qualidade, design moderno e soluções construtivas que valorizam o conforto, a funcionalidade e a integração com o ambiente envolvente.Esta moradia é o ideal para si. Se procura uma moradia e tem um imóvel para venda, a Imobiliária Just é especialista neste tipo de processos, venda e compra em simultâneo.Com um espaço exterior extremamente bem aproveitado e com uma excelente orientação solar, dispõe de uma área social/lazer onde conta com uma piscina de 27 m2 em espelho de água.Na lateral possui uma garagem, zona/sala técnica e ainda um espaço para estacionamento de 2 viaturas.A tardoz, para além da piscina, conta com uma zona de barbecue e área de refeições/lazer.A moradia, no piso térreo, é composta por uma sala em open-space com 50 m2, cozinha equipada e com ilha, um quarto/escritório com 12m2, hall de entrada/circulação com 6m2 e um w/c social 3 m2.No piso superior, conta com uma excelente master suíte com closet com área total de 30 m2 + varanda, 2 quartos com roupeiros (14,40 m2 e 15,50 m2) e um w/c de apoio aos quartos com 7,5 m2.Excelente localização numa zona envolvente com moradias e pinhal, junto ao Golf da Aroeira e a 3 minutos da praia. Perto do comércio e dos principais acessos à cidade de Almada e Lisboa.Exterior:Piscina 27m2 (com todo o equipamento necessário) revestida a tela;Garagem Portão de viaturas de acesso à garagem e portão de garagem (seccionado) automáticos e portão de homem em ferro galvanizado pintado à cor.Pavimento -Lajetas de cimento à cor betão ou lajetas de cimento com arenito cinzento e castanho.Acessos à garagem em grelha de arrelvamento.Muros e vedações - Muros com 1.00m de altura (alvenaria rebocada e pintada), podendo ocorrer alguma alteração a nível das dimensões por imposição da CMA. As cantarias existirão apenas na parte inferior dos vãos, pedra Ruivina.Outras características:Ar condicionado nos quartos e salaCozinha equipada com eletrodomésticos - Forno, placa vitrocerâmica, lava-loiças, exaustor, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar louça de marca Teka. Armários inferiores e superiores termolaminados, com interior de melamina hidrófuga. Bancadas tipo quartzo compacto.Sistema de aspiração centralBomba de calorAlarmeSistema de renovação de ar automáticoJanelas e portas exteriores em PVC, lacado á cor, estores térmicos, vidro com espessura 4x6 incolor.Estores elétricos automáticos e centralizados à cor cinza em todos os vãos existentes da casa (com caixa colocada no vão, entre o vidro e o exterior).Sala Estar/Jantar: - Pavimento cerâmico- Teto falso em gesso cartonado com iluminação em led encastrada nas sancas.- Paredes e tetos pintadas com tinta plástica.Suíte c/ closet / Quarto 1 / Quarto 2: - Pavimento flutuante- Teto falso em gesso cartonado com iluminação em led encastrada nas sancas e pintado com tinta plástica.- Paredes pintadas com tinta plástica.- Roupeiros c/portas lisas e organização geral como gavetas e varões com interior de melamina hidrófuga forrada a linho e led’s.Pinturas: - Tintas acrílicas no exterior, compatíveis com o capoto.- Tinta plástica no interior marca CINVãos interiores:- Portas de abrir/correr de cor branca em todos os quartos e instalações sanitárias:- Ferragens e puxadores em aço inox.- Instalações Sanitárias- Revestimentos e Pavimentos cerâmicoEquipamentos: -Louças e bases de duche-Torneiras misturadoras monobloco de gama média/alta.Aspetos Construtivos: - Toda a estrutura edificada é executada em betão armado, as paredes exteriores são em bloco térmico 25x20x50 e as paredes interiores em alvenaria 11x20x30.- Revestimento exterior sistema capoto XPS 80, barramentos com rede pintada á cor e apontamentos a painel fenólico.- Revestimento interior estuque projetado nas paredes, tetos em gesso cartonado.- No isolamento da cobertura será realizada com XPS 80, betonilha, 2 camadas de telas de xisto para melhor isolamento acústico.- Isolamento térmico e acústico nas paredes e coberturas XPS 80.- Paredes em blocos de cimento térmico e acústico.NOTA 1: Fotos 3ds ilustrativas NOTA 2: Tendo em consideração os diversos fatores que podem influenciar a utilização, ou não, de materiais, procedimentos e alterações que poderão ser impostas, este Dossier não constitui uma declaração de compromisso nem o Promotor fica obrigado ao seu cumprimento integral.O Dossier apenas pretende dar uma ideia e uma visão geral da obra e discriminaros materiais, métodos e procedimentos previstos para a mesma.A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.A sua conquistaO nosso compromisso. #ref:JH673FL Ler mais