Moradia recente, construída em 2022, em propriedade total, composta por dois apartamentos independentes (T3 e T1) com um total de 190m².Ideal para quem procura conforto moderno junto ao mar, com a possibilidade de obter rendimento adicional ou investir numa zona em plena valorização.Apartamento T3 (Principal): Cozinha moderna em open space, totalmente equipada, que se liga harmoniosamente a um pátio privativo o cenário perfeito para refeições e momentos de convívio ao ar livre. Pequena arrecadação de apoio junto ao pátio, prática e funcional. Dois quartos em suite no rés-do-chão, ambos com casas de banho equipadas com poliban, garantindo conforto e privacidade. WC social estrategicamente localizado no corredor, ao lado dum armário embutido de arrumação, otimizando o espaço. No piso superior, uma segunda sala ampla e luminosa, ideal para zona de lazer ou escritório, com acesso direto a um terraço de 20m² onde se pode apreciar uma vista parcial de mar e desfrutar do pôr-do-sol. A sala liga à terceira suite, uma divisão de destaque com casa de banho espaçosa, equipada com dois chuveiros e duas sanitas um detalhe distinto de conforto e modernidade.Apartamento T1 (Entrada Independente): 40m² bem distribuídos, com uma cozinha em open space integrada na sala, criando um ambiente acolhedor e funcional. Zona de arrumação prática junto à casa de banho. Casa de banho central, entre a sala e a suite, com acabamentos topo de gama. Suite confortável e luminosa, com total independência da sala.Este T1 é ideal para arrendamento à parte, visitas ou familiares sendo totalmente independente do T3.Equipamentos e Acabamentos: Ar condicionado em todas as divisões dos dois apartamentos, garantindo conforto durante todo o ano. Caixilharia em PVC com vidro duplo, assegurando isolamento térmico e acústico. Construção recente (2022), com materiais de qualidade, linhas modernas e excelente estado de conservação.Localização:Situada no Largo da República, Trafaria, a apenas 200 metros do mar, numa zona costeira em forte expansão e valorização.A poucos passos de restaurantes, cafés, comércio local e transportes, e com acesso rápido a Almada e Lisboa, seja por estrada ou ferry.Um local que combina o ambiente descontraído da vila piscatória com a proximidade da cidade.Rentabilidade e Potencial: Rentabilidade comprovada de 2.700€/mês, representando um yield muito atrativo. Possibilidade de arrendar o T1 separadamente, obtendo rendimento extra independente, enquanto usufrui do conforto do T3 principal.Uma moradia nova, versátil e pronta a proporcionar conforto, rendimento e qualidade de vida junto ao mar.Agende já a sua visita e descubra o equilíbrio perfeito entre estilo de vida, rentabilidade e localização. #ref:KWPT-023307 Ler mais