Descubra o potencial desta moradia localizada na tranquila Rua de São Félix, em São Félix da Marinha, no concelho de Vila Nova de Gaia.Inserida num generoso lote de 848 m², esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver uma habitação personalizada ou realizar um investimento imobiliário numa zona de crescente valorização.Com 240 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, a moradia encontra-se atualmente em fase de restauro parcial e beneficia de projeto aprovado, permitindo avançar com a remodelação de forma mais rápida e eficiente. A estrutura existente oferece uma base sólida para criar uma residência moderna, confortável e adaptada às exigências atuais.O amplo espaço exterior proporciona inúmeras possibilidades, desde a criação de um elegante jardim paisagístico até uma agradável zona de lazer com piscina, tornando esta propriedade ideal tanto para habitação própria como para investimento.Localização Privilegiada Praia a apenas 5 minutos Acesso à A29 em cerca de 3 minutos Supermercados, comércio e serviços a poucos minutos Centro do Porto a aproximadamente 15 minutos Escolas e jardins de infância nas proximidades Transportes públicos a curta distância Próxima da Granja e do seu emblemático passeio marítimoCaracterísticas Principais 4 quartos amplos 4 casas de banho Cozinha em open space integrada com a sala Sala de estar e jantar com excelente entrada de luz natural Garagem privativa com capacidade para 4 viaturas Jardim envolvente Áreas amplas e bem distribuídas Excelente exposição solarUm Estilo de Vida Único proximo ao MarEsta é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com localização privilegiada, amplo terreno e elevado potencial de valorização. Seja para criar a casa dos seus sonhos ou para investir num projeto diferenciador, este imóvel reúne todas as condições para se tornar uma referência na zona.Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. #ref:C0406-02708 Ler mais