Ativo Exclusivo no Centro Histórico de GaiaNo coração de Vila Nova de Gaia, surge uma oportunidade verdadeiramente distinta: um ativo imobiliário raro, que combina localização de excelência, enquadramento histórico e um elevado potencial de valorização.Com projeto licenciado e pronto a avançar, este imóvel oferece uma versatilidade única para desenvolvimento residencial de prestígio, serviços diferenciados ou conceito comercial premium.Características principais:Potencial construtivo até ~1.290 m²Possibilidade de desenvolvimento em 4 pisos acima do soloTerreno urbano com 350 m²Inserção em ARU, com benefícios fiscais relevantesEnquadramento urbano consolidado e em valorizaçãoA poucos passos do icónico WOW - World of Wine e das margens do Douro, beneficia de uma envolvente cultural, turística e gastronómica de referência, aliada a excelentes acessibilidades (metro, comboio e futura ligação de alta velocidade).Zona com forte procura e elevada liquidez, ideal para investimento ou promoção imobiliária.Acessos:7 min a pé da estação das Devesas10 min a pé do metro Câmara de GaiaPróximo de hospital, escolas, farmácia e supermercadosUm ativo direcionado a investidores exigentes, que valorizam localização prime, escassez e potencial de criação de valor num dos mercados mais dinâmicos da região do Porto.Uma oportunidade singular, onde exclusividade e investimento se encontram. #ref:45.26 Ler mais