Imóvel transformado em dois Andares Moradia T3 com Suíte de três frentes com amplo terreno e potencial de rentabilidade, junto à A1 PerosinhoApresentamos esta moradia de três frentes, localizada em Perosinho, a escassos metros da A1, combinando acessibilidade, espaço exterior generoso e uma característica diferenciadora rara: entradas totalmente independentes entre pisos.Inserida num lote de 817 m², com 256 m² de área bruta de construção, dos quais 208 m² correspondem à área habitacional;Distribuída por R/chão e primeiro andar, a moradia distingue-se pela sua versatilidade e funcionalidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento.No primeiro piso, encontramos a área principal de habitação, composta por:Sala com lareira e varanda e excelente exposição solar a sul; pequena saleta adicional; cozinha com copa e despensa; suite com uma área aproximadamente de 25m² com varanda; dois quartos, sendo um deles também com varanda; casas de banho com luz natural;No R/chão, originalmente concebido como salão, foi transformado num espaço habitacional completo, composto por:Sala com lareira e recuperador de calor; cozinha; dois quartos com roupeiro; suite;Ainda no R/c contamos com garagem para dois carros (com portões automáticos) e lavandaria;Ambos os pisos contam com sala com recuperador de calor e ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano; pavimento em madeira; estrutura com placas de betão entre pisos e cobertura;No exterior, destaca-se um generoso espaço com cerca de 500 m², incluindo: Jardim; Logradouro amplo e espaço para estacionamento com capacidade até 4 viaturas;A moradia encontra-se em estado habitável, embora beneficie de obras de modernização, representando uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto e potenciar o seu valor.Ideal para habitação própria, investimento ou solução multifamiliar, graças à sua configuração e independência de espaços, o que permite utilização por duas famílias; arrendamento de um dos pisos (configurando uma solução híbrida: habitação própria + rendimento mensal).Destaca-se ainda, que localização privilegiada a escassos minutos da A1, permite ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto, tornando-se ideal para quem valoriza mobilidade e conveniência no dia a dia, bem como, a facilidade de acesso às praias da Granja e Espinho, a poucos minutos de distância.Ideal para quem procura espaço, versatilidade e uma oportunidade de investimento num só imóvel. #ref:SL538 Ler mais