Moradia T4 na Senhora da Hora: Conforto com Suite, Jardim com Poço e Rendimento (AL)Apresentamos esta encantadora moradia de tipologia T4, situada na tranquila e prestigiada zona da Senhora da Hora. Com uma área total de 160 m² inserida num generoso lote de 333 m², este imóvel combina o espaço ideal para a sua família com uma componente de investimento excecional.Destaque de Investimento: Rendimento ImediatoUm dos grandes diferenciais desta propriedade é a existência de dois apartamentos T1 independentes, atualmente a operar em regime de Alojamento Local (AL).Rentabilidade: Rendimento anual bruto aproximado de 25.000€.Versatilidade: Uma oportunidade única para amortizar o seu crédito habitação ou para quem procura uma solução de coabitação com total privacidade.Características do ImóvelConfiguração Interior: A moradia dispõe de 4 quartos espaçosos, destacando-se uma confortável suite. Conta ainda com uma sala de estar acolhedora, sala de jantar para refeições em família, cozinha funcional e um hall de entrada luminoso.Exterior e Sustentabilidade: O jardim amplo oferece um espaço verde privado para momentos relaxantes. O imóvel conta com um poço de água próprio, um recurso valioso para a rega do jardim e manutenção exterior com custos reduzidos.Varanda: Proporciona uma vista encantadora e desafogada sobre os arredores.Estado: Edificada em 1982, a moradia encontra-se em bom estado de conservação, pronta a habitar.Comodidades e SegurançaConforto Moderno: Equipada com fibra ótica, TV cabo e saneamento básico.Segurança: Sistema de intercomunicação e alarme/vídeo para garantir a total tranquilidade da sua família.Localização e Mobilidade de ExcelênciaSituada numa zona residencial calma, mas com acessos rápidos a tudo o que precisa:Serviços: Supermercados Lidl e Mercadona a uma curta caminhada, escolas, farmácias, lavandaria e ginásios nas imediações.Cultura e Lazer: A Casa da Música e a Rotunda da Boavista encontram-se a poucos minutos.Acessos Rápidos: Localização estratégica com facilidade de entrada na A1, A17 e A25. Porto (Boavista/Centro): 10 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 minutos Coimbra: 50 minutos Lisboa: 2h30Uma moradia completa: espaço familiar, sustentabilidade com poço próprio e rentabilidade garantida.Agende ja a sua visita!iad Portugal, França, Espanha, Itália, Alemanha, México, Inglaterra, FloridaRealize o seu negócio com a iad Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considerar a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, pode obter a melhor solução de crédito para encerrar o seu negócio.Quem somos?A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária.O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida.#ref: 839870 Ler mais