Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.Jardim 102.6 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.ACABAMENTOS EXTERIORES:- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha- Ripado de Madeira na entrada principal- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente- Varandas com acabamento em lagetas de betão- Jardim com sistema de rega- Estacionamento com pérgolaACABAMENTOS INTERIORES:Pavimentos:- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagensParedes:- Estuque pintado na generalidade das paredes secas- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidasTectos:- Gesso cartonado pintado- Betão aparente nas garagensEQUIPAMENTOS / CONFORTO:- Iluminação LED embutida no tecto- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente- Torneiras tipo W7 ou equivalente- Carpintarias lacadas a branco- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente- Instalação de ar condicionado- Porta de segurança- Detecção de incêndios (garagem)CONDOMÍNIO:- Piscina panorâmica com água aquecida- Arruamentos em betuminoso- Controle de acesso electrónico- Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínioPara vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:21014 Ler mais