MORADIA DE T4+1 DE 4 FRENTES, com varandas garagem e logradouro próxima das praias, em Mindelo, Vila do CondeLocalização e envolvente:Localização em zona habitacional calma, na Rua de Madrid n.º 80, Mindelo. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, escolas, shoppings...). Próximo das praias.Principais características:- 2 pisos- 4 frentes (orientação Sul/Poente/Nascente/Norte)- 2 lotes (494m2 + 476m2) independentes- garagem fechada- parqueamento descoberto- pátio- churrasqueira- lavandaria- logradouro com área ajardinadaRés-do-chão:- átrio de entrada (5,22m2) com armário embutido e distribuição para a sala comum e átrio de distribuição- sala comum (55,00m2) com lareira com recuperador de calor e ligação ao exterior- alpendre (8,70m2)- átrio de distribuição (6,00m2) para a cozinha, instalação sanitária de serviço, escritório e escadaria de acesso ao piso superior- cozinha (16,80m2) mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, placa de gás (ELECTROLUX) e grelhador (SIEMENS), exaustor, forno (SIEMENS), frigorífico (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH) com ligação ao pátio com churrasqueira- instalação sanitária de serviço (4,80m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche- escritório (11,84m2)1.º andar:- átrio de distribuição (5,00m2)- quarto (12,80m2) com armário embutido- quarto (15,75m2) com armário embutido- quarto (15,30m2) com armário embutido e acesso a uma varanda- varanda (12,30m2)- instalação sanitária completa (5,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche- suite (27,00m2) com armário embutido, acesso a uma varanda e instalação sanitária (6,55m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e banheira- varanda (8,70m2)Dependências:- garagem fechada para 2 viaturas - lavandaria (6,50m2)- alpendre para zona de refeições no exterior com churrasqueira e bancada de cozinha com piaOutras características e valências:- caixilharias em alumínio com vidros duplos- carpintarias em madeira (KAMBALA AMARELA)- átrios do rés-do-chão com pavimento em pedra natural (GRANITO)- cozinha com pavimento em pedra natural (GRANITO)- cozinha com balcão em pedra natural (GRANITO)- instalação sanitária de serviço com pavimento em pedra natural (GRANITO)- instalação sanitária de serviço com iluminação e ventilação natural- escritório com pavimento em pedra natural (GRANITO)- sala comum com pavimento em madeira (JATOBÁ)- instalação sanitária de apoio aos quartos com iluminação e ventilação natural- instalação sanitária de da suite com iluminação e ventilação natural- tetos com focos embutidos- aspiração central (BEAM Central Vacuum Systems)- aquecimento central- caldeira solar (SIME - BRAVA SLIM)- painel solar (JUNKERS)- alarme- videoporteiro (COMELIT)- pavimento exterior em grés naturalPontos de interesse:- a 250m de cafés/restaurantes- a 1,0km das praias- a 1,2km do Agrupamento de Escolas D. Pedro IV Vila do Conde- a 1,2km das Piscinas Municipais de Vila do Conde - Polo 2- a 1,2km do Pavilhão Gimnodesportivo de Mindelo- a 2,3km da Zona Industrial da Varziela- a 3,9km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet- a 6,5km do centro de Vila do CondeTransportes e acessos:- a 1,5km do metro (estação - Mindelo)- a 1,9km da N13- a 2,8km do acesso à A28- a 18,4km do Aeroporto Francisco de Sá CarneiroÁreas (de acordo com as Caderneta Prediais Urbanas):Lote A (Moradia)- Área total do terreno: 494,00 m2 - Área de implantação do edifício: 184,00 m2 - Área bruta de construção: 368,00 m2 - Área bruta dependente: 81,00 m2 - Área bruta privativa: 287,00 m2 Lote B (Logradouro)- Área total do terreno: 476,00 m2 Outros valores:- IMI: 602,22€ + 128,79€ (anual)Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!*****;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-180 Ler mais