Moradia T4 | Pontinha Excelente oportunidade para viver na Pontinha, numa zona residencial consolidada e muito prática no dia a dia, com ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Esta moradia T4, distribuída por cave, rés do chão, 1.º andar e sótão*, destaca-se pela organização funcional, pela possibilidade de separar claramente a zona social da zona privada, e pela versatilidadedos espaços extra ideal para famílias, para quem precisa de home office ou para quem valoriza arrumação e áreas multiusos. Localização Situada na Pontinha, com proximidade a: Comércio local, supermercados e farmácias Escolas, serviços e restauração Zonas de lazer e conveniências do dia a dia Principais eixos rodoviários, facilitando deslocações para Lisboa e arredores Transportes e acessos Autocarros (Carris Metropolitana) Paragens a curta distância a pé, com destaque para: R. Liberdade 79: cerca de 5 min a pé Casal da Mira (Centro Comercial) (várias paragens): cerca de 11-12 min a pé Metro Pontinha (Linha Azul) Acessos de carro Principais vias Ligação muito cómoda ao IC17/CRIL, permitindo rápida distribuição para Lisboa e principais eixos da Área Metropolitana. Tempos de referência (condições normais) Pontinha Marquês de Pombal: cerca de 8 min (táxi/carro) Pontinha Baixa-Chiado: cerca de 11 min (carro) Pontinha Aeroporto Humberto Delgado: cerca de 7-8 min (táxi/carro) (Tempos dependem do trânsito e da hora do dia.) Composição do imóvel Moradia distribuída por cave, rés do chão, 1.º andar e sótão*, com excelente aproveitamento de espaço: 4 quartos, com boa capacidade para família, escritório ou quartos de apoio 3 casas de banho, bem distribuídas para maior comodidade Sala confortável para convívio e dia a dia Cozinha funcional, com potencial de modernização/otimização conforme preferência Garagem, com acesso prático e espaço adicional para arrumação Cave e sótão (versatilidade) Cave com forte potencial para sala multiusos, lavandaria, ginásio, zona de lazer ou arrumos Sótão versátil Destaques T4 + 3 WC, ideal para famílias e para quem precisa de espaço Vários pisos, permitindo separar bem a zona social da zona privada Garagem + cave + sótão: combinação que acrescenta conforto e funcionalidade Pontinha com excelente mobilidade, transportes e acessos a Lisboa Vai precisar devender o seu imóvel atual para poder arrendar este? Ligue-me! Explico-lhe cada passo do processo com total transparência e apoio. *Número de pisos não averbados na documentação. ABP: 198 m2 ABD: 123 m2 ----------------------------------- 4-Bedroom Villa | Pontinha An excellent opportunity to live in Pontinha, in a well-established residential area that is highly practical for everyday life, with great access and close proximity to shops, services, and public transport. This 4-bedroom villa, spread over a basement, ground floor, first floor, and attic*, stands out for its functional layout, the clear separation between social and private areas, and the versatility of its additional spaces ideal for families, remote work, or for those who value storage and multi-purpose areas. Location Situated in Pontinha, close to: - Local shops, supermarkets, and pharmacies - Schools, services, and restaurants - Leisure areas and everyday conveniences - Main road connections, providing easy access to Lisbon and surrounding areas Transport & Access Buses (Carris Metropolitana)Bus stops within a short walking distance, including: - R. Liberdade 79: approximately 5 minutes on foot - Casal da Mira (Shopping Centre) (multiple stops): approximately 11-12 minutes on foot - Pontinha Metro Station (Blue Line) Car Access Main roads: - Very convenient connection to IC17/CRIL, allowing quick distribution to Lisbon and the main routes of the Metropolitan Area. Reference travel times (under normal traffic conditions): - Pontinha Marquês de Pombal: approximately 8 minutes (taxi/car) - Pontinha Baixa-Chiado: approximately 11 minutes (car) - Pontinha Humberto Delgado Airport: approximately 7-8 minutes (taxi/car) (Times may vary depending on traffic and time of day.) Property Layout Villa distributed over basement, ground floor, first floor, and attic*, with excellent use of space: - 4 bedrooms, offering great flexibility for family living, office space, or guest rooms - 3 bathrooms, well distributed for added convenience - Comfortable living room for daily living and entertaining - Functional kitchen, with potential for modernization and optimization according to preference - Garage, with practical access and additional storage space Basement & Attic (Versatility) - Basement with strong potential for a multi-purpose room, laundry area, gym, leisure space, or storage - Versatile attic space Key Features - 4 bedrooms + 3 bathrooms, ideal for families or those needing extra space - Multiple floors, allowing clear separation between social and private areas - Garage + basement + attic: a combination that enhances comfort and functionality - Pontinha location with excellent mobility, transport links, and access to Lisbon Do you need to sell your current property in order to rent this one? Call me.I will explain every step of the process with complete transparency and support. *Number of floors not officially registered in the documentation. Gross Private Area (ABP): 198 sqmGross Dependent Area (ABD): 123 sqm ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611573-207 Ler mais