Propriedade urbana localizada em Albarraque, concelho de Sintra, concelho de Sintra, numa zona consolidada e com forte procura residencial, com frente para dois arruamentos: Avenida de Santa Isabel e Rua dos Linhóis - fator determinante para o destacamento de terreno e desenvolvimento futuro.Com uma área total de 1.143 m², este ativo distingue-se pela combinação rara de rendimento mensal imediato, potencial de valorização urbanística e futura, sendo particularmente atrativo para investidores. Composição da propriedade com rendimento mensal total: 2.650 €:Casa principal T3, atualmente arrendada por 1.350 €/mêsCasa secundária T1, arrendada por 550 €/mêsParcela de terreno arrendada (aprox. 200 m²) por 750 €/mêsA propriedade pode ser adquirida com os contratos de arrendamento em vigor ou devoluta, permitindo total flexibilidade de estratégia para investimento. O imóvel pode ser adquirido com os contratos de arrendamento em vigor ou devoluto, oferecendo Potencial desenvolvimento urbanístico e de valorização:Possibilidade de acrescentar um piso à moradia principal;Viabilidade de destacar parte do terreno, criando um lote para construção de nova moradia;Terreno urbano com infraestruturas completas: água, eletricidade, saneamento e iluminação pública.Acesso direto por via urbanaPontos-chave para investidor:Ativo com cash-flow imediato;Flexibilidade de estratégia (manter rendimento, reabilitar ou desenvolver);Localização consolidada e com forte procura residencial em Sintra, pr;óxima de Lisboa e Cascais;Duas frentes de rua, facilitando destacamento e novos projetos;Forte potencial de valorização a médio e longo prazo.Albarraque é uma localidade tranquila e residencial, com boa acessibilidade a Sintra e Lisboa, oferecendo serviços locais, comércio e escolas, ideal para habitação ou investimento.Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso.EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!LA98559NN #ref:LA98559NN Ler mais