Moradia Exclusiva em Alcântara - Oportunidade Única para Habitação ou InvestimentoDescubra esta moradia singular, localizada numa das zonas mais estratégicas e encantadoras de Lisboa. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, oferece um elevado potencial de rentabilidade.Características da PropriedadeTipologia: T4, convertida em dois apartamentos duplex T2 independentes.Área Bruta: 170 m²Estado: Exterior Novo / Interior por remodelarComposição:4 quartos (1 suíte)4 casas de banho (incluindo 1 com banheira)2 open spaces que integram sala e cozinhaInfraestruturas de água, gás e eletricidade já preparadas com dupla licença e separadas, permitindo flexibilidade na utilização.Acabamentos:Exterior totalmente renovadoInterior com acabamentos por concluir, possibilitando personalização ao gosto do comprador.Estacionamento: Vaga individual incluída.Destaques da LocalizaçãoLocalizada em Alcântara, esta moradia beneficia de uma localização central e dinâmica:Ambiente tranquilo: Inserida numa escadaria pedonal sem trânsito, proporcionando total privacidade e sossego.Centralidade: A poucos minutos dos principais eixos de Lisboa, com fácil acesso ao centro da cidade, às Docas e à zona ribeirinha.Comodidades próximas: Supermercados, escolas, farmácias, clínicas e comércio variado.Transportes: Bem servida por autocarros e elétricos, além de acessos rápidos à Ponte 25 de Abril e às principais vias da cidade.Vantagem para InvestidoresA estrutura já preparada para divisão em dois duplex T2 com acessos independentes permite a sua rentabilização tanto para arrendamento de curta como de longa duração.Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura a combinação perfeita entre localização, versatilidade e valorização futura.Exclusive Villa in Alcântara - A Unique Opportunity for Living or InvestmentDiscover this remarkable villa, located in one of Lisbon’s most strategic and charming areas. Ideal for both personal residence and investment, it offers high profitability potential.Property FeaturesType: T4, converted into two independent T2 duplex apartments.Gross Area: 170 m²Condition: Exterior New / Interior to be renovatedLayout:4 bedrooms (1 en-suite)4 bathrooms (including 1 with a bathtub)2 open-plan living and kitchen areasWater, gas, and electricity infrastructures already set up with dual licensing and separate connections, allowing flexible use.Finishes:Fully renovated exteriorInterior with unfinished finishes, offering the buyer the freedom to personalise the space.Parking: Includes an individual parking space.Location HighlightsLocated in Alcântara, this villa enjoys a central and dynamic setting:Peaceful Environment: Situated on a pedestrian staircase with no traffic, ensuring complete privacy and tranquillity.Prime Location: Just minutes from Lisbon’s main hubs, with easy access to the city centre, the Docas, and the riverside area.Nearby Amenities: Supermarkets, schools, pharmacies, clinics, and a variety of local shops.Transport Links: Well connected by buses and trams, with quick access to the 25 de Abril Bridge and major city roads.Investment PotentialThe structure is already configured to be divided into two independent T2 duplex apartments, allowing for rental income from either short-term or long-term leases.This villa represents an excellent opportunity for those seeking the perfect combination of location, versatility, and future appreciation. #ref:CAS_7 Ler mais