Moradia T3 com Logradouro Privativo, Garagem para 2 Carros e Churrasqueira Imagine viver numa casa onde o espaço exterior, a privacidade e o conforto fazem parte do seu dia a dia.Este excelente andar de moradia T3, totalmente independente, localizada em Milheirós, Maia, oferece precisamente esse equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a tudo o que é essencial. Construída em 2005, esta habitação destaca-se pelas suas áreas generosas, pelo espaço exterior privativo e pelas melhorias realizadas ao nível da eficiência energética e conforto.Com uma área bruta privativa de 104,10 m², complementada por uma garagem fechada e zona de arrumos com cerca de 54 m², o imóvel apresenta uma organização funcional e adequada às necessidades de uma família moderna. Principais características:- Andar de moradia totalmente independente;- Tipologia T3;- Suite;- Três casas de banho;- Sala ampla e luminosa com acesso a varanda;- Cozinha independente mobilada e equipada;- Roupeiros embutidos;- Aquecimento central;- Ar condicionado;- Recuperador de calor;- Garagem fechada para duas viaturas;- Espaço de arrumos;- Varandas. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu agradável logradouro privativo com aproximadamente 100 m², um espaço pensado para desfrutar de momentos de lazer e convívio com total privacidade.Aqui encontrará:- Churrasqueira;- Zona de refeições ao ar livre;- Espaço de convívio para família e amigos;- Área ideal para crianças e animais de estimação. Conforto e Eficiência EnergéticaAo longo dos anos, o imóvel beneficiou de importantes melhorias que contribuem para uma maior eficiência energética e qualidade de vida:- Aplicação de sistema ETICS (Capoto);- Reforço do isolamento térmico da cobertura;- Substituição das caixilharias por janelas de elevada eficiência com vidro duplo;- Melhor desempenho térmico e acústico;- Redução dos consumos energéticos.Estas intervenções refletem-se numa classificação energética B, proporcionando conforto durante todo o ano e uma utilização mais eficiente da energia. LocalizaçãoSituado numa zona residencial tranquila e familiar de Milheirós, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e proximidade a diversos serviços.Nas imediações encontra:- Escolas e estabelecimentos de ensino;- Supermercados e comércio local;- Farmácias e serviços de saúde;- Transportes públicos;- Espaços verdes e zonas de lazer;- Acessos rápidos à N14, A41 e A3;- Ligações rápidas ao centro da Maia, Trofa, Santo Tirso, Matosinhos e Porto;- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a poucos minutos de distância. Uma alternativa perfeita para quem procura a privacidade e o espaço de uma moradia, sem abdicar da praticidade e conveniência de uma localização central. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem para oferecer. #ref:MCTMO193 Ler mais