Elegância, exclusividade e um novo padrão de viver, seja bem-vindo às Casas das OliveirasSe procura mais do que uma casa, esta Moradia T3 em São Cosme, Gondomar é a escolha que marca a diferença.Inserida no prestigiado empreendimento ’Casas das Oliveiras’, numa urbanização moderna e exclusiva, esta moradia nova, de três frentes, foi cuidadosamente concebida para oferecer uma vivência onde arquitetura contemporânea e funcionalidade se fundem na perfeição.Distribuída por três pisos, destaca-se pelos seus amplos vãos envidraçados, que permitem à luz natural invadir cada divisão, criando ambientes luminosos, sofisticados e envolventes. Cada espaço foi pensado ao detalhe para proporcionar conforto absoluto e uma fluidez natural entre as áreas. No piso superior, a zona privativa revela-se verdadeiramente diferenciadora: quartos amplos, incluindo uma suite elegante, todos com varandas e vistas desafogadas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. Um verdadeiro refúgio dentro da própria casa. A zona social convida a viver e a receber: espaços amplos, modernos e perfeitamente integrados, ideais para momentos de convívio, com ligação visual ao exterior e ao enquadramento urbano e natural. No exterior, o condomínio oferece jardim e piscina, elevando a experiência de habitação a um nível superior, perfeito para desfrutar de dias ao sol, momentos em família ou receber com distinção.A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta, oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta casa.Moradias de tipologia T3 (3 Frentes) disponíveis: Fração ’A’ | 163,80m² - 590.000.00€ Fração ’H’ | 187,10m² - 630.000.00€IMPORTANTE: Prevê-se a finalização da obra entre o 2ºTrimestre e 3ºTrimestre de 2027 PISO INTERMÉDIO (R/CHÃO) COMPOSTO POR:Hall de entrada principal e funcionalCozinha totalmente equipada com ilha centralSala de estar/jantar e cozinha em conceito open spaceCasa de banho de serviçoPISO SUPERIOR (1º PISO) COMPOSTO POR:Hall de distribuição dos quartosSuite com acesso a a varanda privada, closet e casa de banho privativa2 Quartos amplos com roupeiros embutidos e varanda comumCasa de banho completa de apoio aos quartosPISO INFERIOR (CAVE) COMPOSTO POR:Garagem fechada para 2 carros, com portão automático e acesso direto à casaSalão amplo e versátil para festas/jogos, sala de cinema, ginásio, entre outrosLavandaria independenteCARACTERÍSTICAS RELEVANTES:Isolamento Térmico (Capoto) e AcústicoPortas e Janelas com vidro DuploEstores de Alumínio Elétricos no ExteriorGrandes Vãos EnvidraçadosDivisórias Interiores em Gesso ProjetadoInstalação de Bomba de Calor para Aquecimento de ÁguaTetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagemProjetores de leds em toda a casa, exceto garagemLuz indireta na Sala e nos quartosTomadas TV na sala, cozinha e quartos e salãoInstalação de AlarmeInstalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartosPortas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a BrancoArmário ClosetArmários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartosPavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - CarvalhoSistema de Aspiração CentralGaragem para 2 Carros com portões AutomáticosPorta Corta-fogo da Garagem para o hall interiorEscada Interior em betão revestidas a soalho flutuante de CarvalhoCOZINHA:Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com IlhaBalcão em SilestoneEletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalenteIluminação e Espaço para Resíduos RecicláveisPavimento em grés porcelânicoTorneira PretaParedes Pintadas com tinta lavávelCASAS DE BANHO:Revestimentos em Ladrilho RetificadoProjetores de led embutidosArmários de Lavatório suspensos, Lacados a BrancoLouças Sanitárias suspensasPlacas de Autocolismo PretasResguardos de Base de ChuveiroTorneiras PretasSuite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de DucheCasa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira emDourado EscovadoZONA EXTERIOR:Fachada em Capoto Caixilharia em Alumínio com corte térmicoPortas e Janelas com Vidro DuploVídeo Porteiro com Ecrã a CoresZONAS COMUNS CONDOMÍNIO:PiscinaZonas de JardimNAS PROXIMIDADES:Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta)Hospital Escola da Universidade Fernando PessoaCentro Comercial Parque NascenteBombeiros Voluntários de GondomarParque Urbano de Fânzeres/ GondomarPostos de abastecimentoEscolas/ Colégios/ InfantárioGinásiosRestauraçãoSupermercadosTodo o tipo de comércio e serviçosPara além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3475/3F Ler mais