Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 96 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo.Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade.No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área.O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2.No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário.A moradia tem como principal característica:- Espaço exterior com acesso através de portão automático;- Iluminação exterior;- Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior);- Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos;- Fibra óptica;- Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm;- Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica;- Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6;- Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla;- Guardas das varandas em vidro laminado;- Vídeo porteiro;- Portão da garagem automático;- Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;- Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor);- Ripado em madeira vertical nas escadas;- Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos;- Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor);- Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça);- Bancada da cozinha em granito preto angolano;- Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares;- Toalheiro aquecido nas casas de banho;- Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente);- Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores;- Ar condicionado em todas as divisões;- Painéis fotovoltaicos de 2 kW;- Bomba de calor de 300L (AQS);- Instalação de segurança contra incêndios;- Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;- Pré-instalação de vídeo-vigilância;- Pré-instalação de alarme.Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo.Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa. #ref:FL333_3 Ler mais