MORADIA T3 com suite, varanda e terraço em Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaLocalização e envolvente:Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...). Próxima do Rio Douro, da A44 e da A20.Principais características:- 3 pisos (cave + r/c + 1)- três frentes (orientação sudoeste/sudeste/nordeste)- suite- varanda- terraço- garagem fechada (38,80m2) para 2 viaturas na caveZona socialCave:- escadaria de acesso ao piso superior- garagem fechada (38,80m2)- átrio de distribuição (2,60m2)- arrumos (4,00m2)- lavandaria (9,20m2)Rés-do-chão:- átrio de entrada (7,30m2) com distribuição para a cozinha, sala comum, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior- instalação sanitária de serviço (2,50m2) com lavatório com móvel inferior e sanita- cozinha (18,40m2) com forno (SIEMENS), placa (SIEMENS), microondas (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico (SIEMENS) e máquina da louça (SIEMENS)- sala comum (35,70m2) com recuperador de calor e acesso ao terraço- terraço (55,40m2) com deck e churrasqueiraZona privada1.º andar:- átrio de distribuição dos quartos (4,80m2)- instalação sanitária (5,10m2) com sanita, bidé e banheira- quarto (14,40m2) com armário embutido e acesso à varanda- quarto (14,50m2) com armário embutido e acesso à varanda- varanda (5,50m2)- suite (18,50m2) com armários embutidos e instalação sanitária (6,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de ducheOutras características e valências:- zona social (rés-do-chão) com pavimento em madeira- zona privada (1.º andar) com pavimento em madeira- cave com quadro elétrico independente- caixilharias em alumínio anodizado com vidro duplos com corte térmico- estores em alumínio com corte térmico de acionamento elétrico- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico- instalação sanitária de serviço e da suite com iluminação e ventilação natural- lavandaria com iluminação natural- aquecimento de águas por termoacumulador- tetos falsos com focos embutidos- terraço em laje- ar condicionado- aspiração central- videoporteiro- música ambiente- alarmePontos de interesse: - a 200m do Pingo Doce- a 300m do Unidade de Saúde- a 800m dos CTT- a 800m de uma farmácia- a 950m do Rio Douro- a 1,0km da Escola Básica do Outeiro- a 1,4km do Intermarché- a 1,6km da Praia Fluvial do Areinho- a 1,7km da Escola Básica Manuel António Pina- a 2,0km do Mercadona- a 2,1km do ALDI- a 2,3km do Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia- a 2,3km do Continente- a 2,4km do LIDL- a 2,6km do Parque Municipal da Lavandeira- a 2,7km do El Corte Inglés- a 2,8km da Câmara Municipal de GaiaTransportes e acessos: - a 900m do acesso à A44- a 1,9km do aceso à A20- a 2,8km do metro (Estação João de Deus)- a 2,9km da Ponte do Infante D. Henrique- a 4,7km da A1Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):- área de terreno integrante: 55,40m2 - área bruta privativa: 169,30m2- área bruta dependente: 153,40m2Outros valores: - Valor do condomínio: 20,00€ (mensal) - Valor do IMI: 343,64€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!***;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-224 Ler mais