Moradia contemporânea nova, recém construída em condomínio privado, possui materiais de alta gama, tendo 3 amplas suites, área útil de 309m2, mais 1.380m2 de área total, representa um conceito de vida exclusivo, com elegância, design contemporâneo e sustentabilidade.Inserida num condomínio privado de alto padrão, com muita privacidade, segurança e conforto em meio a zonas verdes, situada em Pedroso, Vila Nova de Gaia, esta residência térrea alia privacidade, conforto e tecnologia de ponta, num cenário de natureza e sofisticação.Conceito e Arquitetura Inserida num loteamento residencial exclusivo, com total privacidade e segurança. Arquitetura contemporânea e minimalista, com fachadas ventiladas em madeira termotratada, granito natural e telha plana Coelho da Silva. Isolamento em cortiça natural Amorim, proporcionando elevado desempenho térmico e acústico. Desenvolvida num único piso, garantindo acessibilidade, fluidez e integração total entre interior e exterior.Distribuição:Área Social Sala ampla com acesso direto ao jardim e ao terraço exterior. Cozinha de excelência, equipada com eletrodomésticos Bosch, ilha central e pavimento em Dekton, material de alta resistência e estética impecável. Sistema de vídeo porteiro com câmara e gravações, acessível remotamente.Área Privada Três suítes Roupeiros folheados a madeira de sucupira com iluminação LED. Casas de banho revestidas a mármore de Estremoz, com louças suspensas Roca e torneiras Bruma. Bases de duche em mármore e chuveiros de teto.Área Técnica e de Apoio Lavandaria com móveis em melanina, tampo em mármore e pio inox. Despensa de apoio e garagem exterior para 4 viaturas. WC de apoio ao espaço exterior.Materiais e Acabamentos Pavimentos em madeira multicamada de sucupira. Portas e escadas em madeira maciça lacada. Guardas em vidro temperado de 10mm. Caixilharias Cortizo de 1ª série fabricada em Portugal, modelos Vision (correr) e COR70 (abrir), com perfis de alumínio de 7cm e vidro de baixa emissividade.Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade Moradia totalmente elétrica, com possibilidade de instalação de gás na cozinha. Sistema de climatização por piso radiante (aquecimento e arrefecimento) com bomba de calor Daikin. Depósito de águas quentes de 500 litros integrado ao sistema de climatização. 9 painéis fotovoltaicos com bateria acumuladora de 10 kW, proporcionando elevada autonomia energética. Sistema de ventilação e alarme com painel de controlo à entrada. Sistema de rega automático, alimentado por poço próprio com motor automático. Pré-instalação para carregamento de viatura elétrica e sistema WiFi. Videovigilância CCTV, alarme central e aplicações integradas que permitem monitorizar e controlar a casa remotamente.Exterior e Envolvente Fachadas ventiladas em madeira termotratada, granito Mondim e telha plana Coelho da Silva. Revestimentos complementares em cortiça natural Amorim, garantindo eficiência térmica e estética contemporânea. Jardim com projeto paisagístico totalmente integrado no ambiente, promovendo tranquilidade e harmonia visual.Localização e ProximidadesCom uma localização privilegiada, esta moradia encontra-se próxima dos principais serviços, acessos e pontos de lazer de Vila Nova de Gaia: 15 minutos do centro do Porto 10 minutos do centro de Gaia e do El Corte Inglés 5 minutos de escolas de referência, como a Escola Secundária dos Carvalhos, EB 2/3 Padre António Luís Moreira e o Colégio dos Carvalhos Próxima ao GaiaShopping, ao Parque Biológico de Gaia (Avintes) e ao Parque da Lavandeira 15 minutos das praias da Madalena, Canidelo, Granja e Miramar Acesso rápido às principais vias A1, A20 (VCI) e A29 que ligam Gaia ao Porto e ao norte e sul do paísDisponíveis para agendamento de visita ao local. #ref:C0406-02430 Ler mais