Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este charmoso andar de Moradia Bifamiliar T2 + Anexo T1 com Vista Mar e Serra em fase final de remodelação, inserido na aldeia histórica do Penedo, em Colares, uma das zonas mais exclusivas, tranquilas e preservadas da Serra de Sintra.O Penedo distingue-se pelo seu ambiente único e reservado, funcionando na prática como um verdadeiro ’Condomínio-Aldeia’, onde a exclusividade, a privacidade e a segurança se conjugam com a beleza natural envolvente.Situado entre a Serra de Sintra e o Atlântico, rodeado de natureza, silêncio e história, e a poucos minutos da Praia da Adraga, Azenhas do Mar, Praia das Maçãs, Praia Grande e do Cabo da Roca. Beneficia ainda da proximidade ao tradicional Restaurante ’Refúgio do Ciclista’, um dos espaços mais conhecidos e apreciados da região. Próximo do centro histórico de Sintra e a apenas 35 minutos de Lisboa, com excelentes acessos a Cascais e à Ericeira.Com área bruta de 130 m², o imóvel é composto por habitação principal T2 (80 m²) e anexo T1 independente (50 m²), ambos com entradas totalmente autónomas e jardim privado. As duas unidades podem ser geridas e exploradas de forma completamente independente.O imóvel distribui-se da seguinte forma:T2 Principal - 80 m² Entrada com acesso às zonas exteriores e estacionamento com capacidade para dois veículos automóveis Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool 2 Quartos Casa de banho com base de duche Espaço dedicado para lavandariaAnexo T1 Independente - 50 m² Sala/Cozinha totalmente equipada Quarto Espaço para closet Casa de banho Jardim com deck Terraço no topo com vista marDescrição do exterior: Jardim com deck no anexo T1 Espaço de lazer com churrasqueira/barbecue Portão de acesso (em fase final de instalação) Zona de estacionamento para dois veículos com possibilidade de instalação de sistema de carregamento elétricoEquipamentos: Sistema VMC (renovação automática e contínua do ar interior) Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões Cozinha equipada com eletrodomésticos Whirlpool (forno, placa, exaustor, frigorífico e demais equipamentos)Eficiência Energética e Melhoramentos:Este imóvel foi alvo de uma intervenção profunda com foco na melhoria do conforto térmico, eficiência energética e qualidade construtiva. Foram realizados diversos melhoramentos, incluindo: Reforço do isolamento térmico através da aplicação de lã de rocha e sistema capoto (ETICS) Instalação de equipamentos de elevada eficiência energética Implementação de sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação automática e contínua do ar interior, promovendo maior conforto e qualidade ambiental Instalação de caixilharia em alumínio com vidro duplo de elevada qualidade, contribuindo para melhor desempenho térmico e acústico Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, permitindo futura climatização com elevada eficiência e adaptação às preferências do novo proprietário Intervenções orientadas para redução de consumos energéticos e aumento do conforto ao longo de todo o anoNota: O certificado energético atualmente disponível corresponde ao estado do imóvel antes da realização das obras de remodelação e da implementação das melhorias ao nível da eficiência energética descritas acima.Áreas Comuns: Espaço de lazer com churrasqueira/barbecue Zona exterior com duas zonas de arrumos: uma junto ao Anexo T1, localizada debaixo das escadas de acesso ao terraço, e outra junto à churrasqueira, com potencial para utilização como lavandaria Cave adicional com potencial para aproveitamento como garrafeira ou espaço de armazenamento extra Acabamentos de qualidade superior em toda a moradiaLocalização e Zona Envolvente:Este charmoso andar de moradia está localizado na aldeia histórica do Penedo, em Colares, numa zona de rara beleza e absoluta tranquilidade, entre a Serra de Sintra e o Atlântico. Um lugar único, onde se sente a proximidade do mar e se desfruta da envolvência da natureza e da paisagem serrana, uma localização verdadeiramente mágica e exclusiva.A poucos minutos das praias atlânticas, incluindo a Praia da Adraga, Azenhas do Mar, Praia das Maçãs e Praia Grande, e do emblemático Cabo da Roca, o ponto mais ocidental da Europa continental. Próximo do centro histórico de Sintra, com toda a sua riqueza gastronómica, cultural e patrimonial. A apenas 35 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional, com excelentes acessos a Cascais e à Ericeira.O anexo T1 independente é ideal para habitação própria com rendimento adicional, alojamento local numa zona de altíssima procura turística, arrendamento autónomo ou habitação de familiar com total privacidade.Uma oportunidade rara num imóvel charmoso, inserido numa zona histórica, mágica e absolutamente exclusiva de Sintra.Sobre nós:A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve.A vida é feita de mudançasHB Luxury Real Estate AMI 18333________________________Come and discover with HB Luxury Real Estate this charming 2+1 bedroom townhouse apartment, currently in the final stages of renovation, located in the historic village of Penedo, one of the most exclusive, peaceful, and preserved areas of the Sintra Mountains.Penedo stands out for its unique and secluded atmosphere, functioning in practice as a true ’Village Condominium’, where exclusivity, privacy, and security are combined with the surrounding natural beauty.Situated between the Sintra Mountains and the Atlantic Ocean, surrounded by nature, silence, and history, and just a few minutes from Adraga Beach, Azenhas do Mar, Praia das Maçãs, Praia Grande, and Cabo da Roca. It also benefits from its proximity to the traditional Restaurant ’Refúgio do Ciclista’, one of the best-known and most appreciated establishments in the region. Close to the historic centre of Sintra and only 35 minutes from Lisbon, with excellent access to Cascais and Ericeira.With a gross area of 130 sqm, the property consists of a main 2-bedroom residence (80 sqm) and an independent 1-bedroom annex (50 sqm), both with completely independent entrances and private outdoor areas/gardens. The two units can be managed and used entirely independently.The property is distributed as follows:Main T2 Residence - 80 sqm Entrance with access to the outdoor areas and parking space for two vehicles Spacious open-plan living room with fully equipped kitchen featuring Whirlpool appliances 2 Bedrooms Bathroom with walk-in shower Dedicated laundry areaIndependent T1 Annex - 50 sqm Fully equipped living room/kitchen Bedroom Closet area Bathroom Garden with deck Rooftop terrace with sea viewExterior Features Garden with deck in the T1 annex Leisure area with barbecue/grill Access gate (currently in final installation phase) Parking area for two vehicles with the possibility of installing an electric vehicle charging system.Equipment VMC system (automatic and continuous indoor air renewal) Pre-installation for air conditioning in all rooms Kitchen equipped with Whirlpool appliances (oven, hob, extractor fan, refrigerator, and additional equipment)Energy Efficiency & Upgrades:This property has undergone an extensive renovation with a strong focus on improving thermal comfort, energy efficiency, and overall construction quality. Several upgrades have been carried out, including: Enhanced thermal insulation through the application of rock wool insulation and an ETICS external thermal insulation system (capoto) Installation of high energy-efficiency equipment Implementation of a Mechanical Ventilation System (VMC - Controlled Mechanical Ventilation) for automatic and continuous indoor air renewal, promoting greater comfort and improved air quality Installation of high-quality aluminium window frames with double glazing, contributing to superior thermal and acoustic performance Pre-installation of air conditioning in all rooms, allowing future climate control with high efficiency and adaptation to the new owner’s preferences Renovation works designed to reduce energy consumption and enhance year-round comfortNote: The currently available Energy Performance Certificate reflects the property’s condition prior to the renovation works and the implementation of the energy efficiency improvements described above.Common Areas: Leisure area with barbecue Outdoor area with two storage spaces: one located next to the independent T1 annex, underneath the staircase leading to the rooftop terrace, and another next to the barbecue area, with potential to be used as a laundry area Additional basement with potential to be used as a wine cellar or extra storage space High-quality finishes throughout the propertyThis charming townhouse apartment is located in the historic village of Penedo, in an area of rare beauty and absolute tranquillity, between the Sintra Mountains and the Atlantic Ocean. A unique place where you can feel the proximity of the sea while enjoying the surrounding nature and mountain landscape a truly magical and exclusive location.Just minutes from the Atlantic beaches, including Praia da Adraga, Azenhas do Mar, Praia das Maçãs and Praia Grande, and the iconic Cabo da Roca, the westernmost point of continental Europe. Close to the historic centre of Sintra, renowned for its rich gastronomy, culture and heritage. Only 35 minutes from Lisbon and the International Airport, with excellent access to Cascais and Ericeira.The independent T1 annex is ideal for owner-occupation with additional income potential, local accommodation in an area of exceptionally high tourist demand, independent rental use, or housing for family members with complete privacy.A rare opportunity in a charming property set within a historic, magical, and truly exclusive area of Sintra.About UsHB Luxury Real Estate has been active in the real estate market for several years, specializing in the ’Prime’ segment in both residential properties and investment products in Portugal.Our team of professionals offers a diverse range of high-quality services to clients, ensuring full support throughout the property selection, purchase, sale, or rental process, including legal and tax advisory services, as well as banking support.Working in close cooperation with our associated offices worldwide and our team of consultants, we are present in the prime locations of Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast, and the Algarve.Come and discover this unique property and be captivated by its charm.AMI 18333Life is made of change. #ref:HB0959 Ler mais