No coração do centro histórico de Laveiras, em Caxias, encontra esta moradia T3 com 148 m² de área bruta de construção, uma oportunidade rara para criar uma casa à sua medida, com carácter, autenticidade e forte potencial de valorização.O imóvel é vendido com projeto de licenciamento já aprovado pela Câmara Municipal de Oeiras, permitindo avançar com maior segurança para a reabilitação. O projeto preserva a traça original da fachada, introduzindo melhorias subtis no exterior, e possibilita a remodelação integral do interior ao gosto e necessidades do futuro proprietário.Com um investimento em pequenas modernizações exteriores e renovação interior, o imóvel poderá transformar-se numa moradia valorizada na ordem dos 4.500 €/m², com potencial de mercado superior aos 660.000 € após reabilitação.Distribuição atual do imóvel:Rés do chão: sala, cozinha, lavandaria, zona de arrumos e casa de banho completa.1.º andar: três quartos com boas áreas, um deles com acesso a terraço privativo, e casa de banho com banheira.Com excelente exposição solar, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre o charme de uma construção tradicional e a liberdade de personalização de uma reabilitação completa. É uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, seja para revenda ou arrendamento. A aquisição poderá ser parcialmente financiada através de Crédito Habitação para Obras, facilitando o processo de compra e reabilitação.A localização é outro dos grandes destaques: a apenas 1 km da estação de comboios de Caxias, próximo de escolas, comércio, serviços, transportes e dos principais acessos a Lisboa, à Marginal e à zona ribeirinha.Uma oportunidade para transformar um imóvel com história numa casa verdadeiramente única, no centro de uma das zonas mais interessantes de Caxias #ref:C0222-06895 Ler mais