Situada na Portela da Azóia em Santa Iria de Azóia, concelho de Loures, apresentamos esta excelente moradia multifuncional, ideal tanto para habitação própria como para investimento com rentabilidade imediata.O imóvel dispõe de 280 m² por piso, distribuídos da seguinte forma:Rés-do-chão:- Dois armazéns independentes com 140 m² cada- Atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato- Ambos equipados com luz trifásica1.º Piso:- Espaçoso apartamento T3 com 280 m² e com bastante luminosidade- Varanda ampla- Escadas interiores de acesso ao sótão (através da sala)- Possibilidade de conversão em 2 apartamentos com cerca de 130 m² cada, aumentando o potencial de rentabilidadeSótão:- Área ampla em bruto, necessitando de intervenção, com forte potencial de aproveitamentoOutras características:- Recuperador de calor no hall dos quartos- Janelas com vidros duplos e portadas exteriores- Estrutura metálica com telhado de Lusalite (fibrocimento) substituído recentemente- 3 Contadores de água e 3 contadores de eletricidade Localização privilegiada:- Em frente a jardim público- Junto à estrada principal e paragens de autocarro- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços- A apenas 10 minutos de Lisboa, do Aeroporto Internacional, do Parque das Nações e do acesso à Ponte Vasco da Gama- A 5 minutos da N10 e da entrada para a A1Situação urbanística:- Imóvel em propriedade total, inserido em AUGI com legalização concluída em junho de 2026Uma oportunidade única para quem procura habitação própria ou investimento com elevado potencial de valorização. Contate-nos para mais informações e/ou agendamento de visita.Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa:- Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos.- Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias.Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2026-2080 Ler mais