Moradia + Espaço Comercial com Possibilidade de 2 Frações | CascaisSistema propostas múltiplasApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em São Domingos de Rana, no concelho de Cascais.Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e múltiplas possibilidades de utilização, sendo ideal tanto para habitação própria, investimento, ou para quem pretende combinar habitação e atividade comercial. Potencial Comercial e de ConversãoO espaço atualmente destinado a restauração permite diversas utilizações comerciais, tais como:PastelariaCafetariaTakeawayMinimercadoOutro tipo de comércio compatívelExiste ainda a possibilidade de arrendamento comercial, criando uma fonte adicional de rendimento.Adicionalmente, o espaço atualmente utilizado como restaurante apresenta potencial para ser transformado em habitação, mediante projeto adequado, permitindo criar uma segunda unidade habitacional ou ampliar a área residencial.Existe também potencial para constituição de propriedade horizontal, possibilitando a criação de duas frações autónomas, o que poderá aumentar significativamente o potencial de valorização e rentabilidade do investimento. Estado do ImóvelA moradia encontra-se estruturalmente em bom estado.No entanto, poderá beneficiar de algumas melhorias ou atualizações estéticas, não muito dispendiosas numa primeira fase, permitindo ao futuro proprietário personalizar o espaço e potenciar ainda mais o seu valor. Espaços ExterioresA propriedade dispõe ainda de agradáveis espaços exteriores que acrescentam funcionalidade ao imóvel:Terraços com boa exposição solarLogradouro com potencial de utilizaçãoAnexos para arrumaçãoEstes espaços proporcionam maior conforto e versatilidade, seja para uso residencial ou apoio a atividade comercial. LocalizaçãoSituado numa zona residencial tranquila de São Domingos de Rana, o imóvel beneficia de proximidade a diversos serviços e comodidades:SupermercadosEscolasFarmáciaComércio localConta ainda com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A5, IC19 e Marginal, permitindo ligação rápida a Lisboa e a toda a linha de Cascais. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:MGB00306 Ler mais