Vista Rio e Jardim Privativo: Oportunidade Única de Reabilitação em SetúbalImóvel sem Licença de Habitação I Aquisição apenas com Capitais PrópriosO Refúgio que o Mercado ProcuraApresentamos este imóvel exclusivo na Rua Comendador Lino da Silva, um dos segredos mais bem guardados de Setúbal, uma zona de elevação que oferece uma vista panorâmica sobre o Rio Sado.Área Coberta: 50 m² de área bruta de construção.O Grande Diferencial: Um logradouro privativo de 35 m², um ativo raríssimo, ideal para criar um jardim de inverno, zona de lazer com deck ou uma pequena piscina/jacuzzi com vista para o rio.Potencial de Investimento:Este imóvel é vendido no estado atual, destinado a reabilitação total. É o projeto ideal para:Revenda: Transformação numa Casa de Charme com vista Rio, um produto com altíssima procura e pouca oferta no mercado atual de Setúbal.Rendimento (Short/Mid Term Rental): Devido à localização e à vista, este imóvel tem as características ideais para atingir taxas de ocupação e preços por noite acima da média de mercado para nómadas digitais, ou turismo.Notas Técnicas para Investidores:Estado Jurídico: Prédio urbano para remodelação, atualmente sem licença de habitação (necessita de projeto de licenciamento camarário, tratando-se de um lote, pode-se construir com comunicação previa, evitando tempos de espera com aprovação de projectos).Valor de Venda: €148.000Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com uma ’pegada’ única, onde o horizonte do Sado é o limite. Oportunidades com este potencial de valorização e área exterior são escassas no mercado atual. #ref:KWPT-031767 Ler mais