Moradia T2 com gabinete e grande terreno Ideal para habitação ou negócio.Apresentamos esta versátil moradia T2 com dois pisos, inserida num generoso terreno de 770 m², situada na Estrada da Circunvalação, em plena Senhora da Hora, Matosinhos. Com um layout funcional e áreas amplas, permite facilmente a conversão para T3, adaptando-se a diferentes necessidades familiares ou profissionais.O imóvel beneficia ainda de um gabinete de trabalho exterior, atualmente utilizado no contexto de stand de automóveis, tornando-o ideal para quem procura conciliar habitação e negócio no mesmo espaço. Características principais: Tipologia: T2 (com possibilidade de converter em T3) Área útil (bruta privativa): 128 m² Área bruta de construção: 131,5 m² 2 pisos Terreno com 770 m² Gabinete exterior para escritório, atendimento ao público ou uso independente Frente de estrada com excelente visibilidade comercial Bom estado de conservação e ótima exposição solar Localização estratégica, com acesso direto à A28, A4, NorteShopping e centro da Senhora da Hora. Uma zona de elevado tráfego, ideal para negócios, mas com o recato necessário para uma vivência residencial confortável. Oportunidade única para investidores, empreendedores ou famílias que valorizam espaço, localização e potencial de valorização.A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_11699 Ler mais