Oportunidade única para habitação própria e/ou investimento com ótima rentabilidade!Já imaginou viver perto de tudo, num ambiente onde tradição e modernidade se cruzam em perfeita harmonia e a poucos passos dos principais meios de transporte, para que o carro deixe de ser uma necessidade?Apresentamos-lhe esta moradia geminada T1 em duplex, inserida num condomínio familiar de apenas 9 frações, localizada a escassos metros da estação ferroviária de Devesas e da futura estação de metro da nova Linha Rubi.Distribuição e acabamentos: A moradia oferece um espaço bem distribuído e com acabamentos modernos e funcionais:Piso inferior:- Entrada direta para a sala de estar em open-space, integrada com uma cozinha equipada com: tampo em silestone, armários em contraplacado folheado a melamina, pia em inox, eletrodomésticos BOSCH (exaustor, placa de indução, frigorífico combinado e máquina de lavar e secar roupa).- Casa de banho completa, com base de duche, sanitários em cerâmica branca e misturadora em preto.- Pé direito de 2,60 m, que garante maior sensação de amplitude, luminosidade e conforto.Piso superior:- Quarto com roupeiros embutidos, com acabamento interior em melamina tipo linho.- Iluminação e ventilação natural garantidas por uma janela VELUX elétrica, com cortina de escurecimento.O condomínio:Atualmente em fase final de requalificação, o condomínio foi concebido com atenção à qualidade térmica e acústica, sem comprometer os traços estéticos originais da arquitetura típica dos núcleos empresariais e industriais de Gaia e Porto.Elementos em destaque:Alpendre exterior coberto, que liga as entradas das habitações.Alvenaria em pedra rebocada.Galeria de circulação exterior.Logradouro comum, requalificado e ajardinado, ideal para momentos de convívio ou lazer.Localização privilegiadaA dois passos da estação de comboios de Devesas e numa área em fortíssima expançãoPróximo de escolas, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços.Excelentes acessos rodoviários e a curta distância da zona ribeirinha de Gaia.Junto à futura estação da Linha Rubi, que ligará Santo Ovídio à Casa da Música, proporcionando acesso rápido às universidades, ao Arrábida Shopping e aos principais pontos de interesse do Porto.Para investidores: Existe a possibilidade de adquirir várias frações do projeto, mediante proposta.Uma oportunidade ideal para quem procura um investimento com boa rentabilidade ou uma casa prática, bem localizada e com charme tradicional.Agende já a sua visita! Falo Português, Inglês e Italiano, e garanto um acompanhamento personalizado, ético e transparente em todas as etapas do seu processo de compra.Partilhamos comissão a 50% com imobiliária com licença AMI.iad Portugal - Presente há 9 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem mais humana e eficiente ao mercado imobiliário.#ref: 145644 Ler mais