5.900.000

Casa ou moradia à venda na rua Augusto Rosa, 3, Alfama – Sé, Santa Maria Maior

Palacete pombalino de 1758, com 936m2, com jardim, piscina, sauna e vista Tejo, para venda. Na zona da Sé Catedral, no coração de Alfama – um dos bairros mais típicos e emblemáticos da capital a escassos duzentos metros da Sé Catedral e junto à colina do castelo, o edifício foi exemplarmente reabilitado entre 2014 e 2019. Oferece todo o conforto moderno através de acabamentos de extraordinária qualidade, ao mesmo tempo que preserva os traços e o charme da arquitetura pombalina.

Uma das suas mais-valias é o facto de o 2º piso ter licença comercial, o que lhe permite instalar aí a sua empresa/escritório.

Composto por 4 pisos, e estacionamento no piso térreo, o terceiro e quarto andares proporcionam uma vista única para o Tejo e para o belíssimo porto de Cruzeiros, desenhado pelo arquiteto Carrilho da Graça. A exposição solar a sul confere a todo o edifício uma grande luminosidade natural, valorizada ainda por um pé direito alto.

A propriedade garante-lhe total privacidade e uma sensação de grande tranquilidade, em pleno centro histórico de Lisboa, na proximidade dos locais históricos mais relevantes da cidade. Uma mais-valia da propriedade prende-se com o seu jardim de dimensões generosas (93m2), a partir do qual se pode usufruir da piscina, jacuzzi ao ar livre, turco (2 lugares), sauna (5 lugares) e um magnífico terraço, de 88m2.

Num bairro calmo, com acesso automóvel restrito a residentes, a propriedade é ainda facilmente acessível para quem possua um iate ou lancha, dada a proximidade (5mn a pé) da mais recente Marina de Lisboa.

– Piso térreo: dois espaços comerciais, um dos atualmente utilizado como garagem; sala de entrada com acesso por elevador e escadaria em pedra. Um dos espaços comerciais, de volume generoso e pé direito de 5m, tem licença para reconstrução de mezanino podendo-se construir um loft ou escritório/loja com estacionamento.

– Primeiro piso: apartamento autónomo acessível por elevador, escada ou entrada independente a partir do jardim. Integra cozinha, sala, duas suítes e pequeno quarto.

– Segundo piso: acessível por elevador, pelas escadarias do prédio ou por entrada independente pelo jardim. Integra ampla sala de estar, suite, lavabo social e cozinha. Uma segunda sala faz a ligação ao jardim. Neste piso, existem ainda 3 suites recentemente construídas, cada uma com acesso independe.

Detalhes

idp : csiy1bpaainn
Tipo de Casa : Casa
Preço : 5.900.000
Estado : Segunda mão
Tamanho : Lote de 244 m²
Andar : 4 andares
Certificação energética : Certificação energética: d (Desempenho energético não facilitado)
Agente : Profissional. Private Luxury Real Estate. +351-215561863
Localização : Rua Augusto Rosa, 3; Alfama - Sé; Santa Maria Maior; Lisboa
Distrito : Alfama - Sé, Santa Maria Maior
Cidade : Lisboa

Estrutura interna

Quartos : T9 ou mais
Casas de banho : 5

Características

Encontre no Mapa

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