Identificação do imóvel: ZMPT553960
Apartamento T2+1 para venda em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.
Localizado a nível de um segundo piso, com elevador, na zona de Francelos.
Excelente apartamento T2+1, com 122m² de área útil, 2 frentes solares (Sul/Poente), duas varandas com acesso pelos quartos e lugar de garagem com capacidade para uma viatura.
A zona é predominantemente residencial, muito bem servida pela proximidade aos eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à A29 e A44, sentido Sul/Norte e Norte/Sul e Praias.
Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas, supermercados, restaurantes, padarias/confeitarias e mercados locais.
Também encontramos um rápido acesso ao centro de Gaia e Espinho e à estação de comboio de Francelos
Valências tais como:
– Certificação energética classe C;
– Caixilharia simples com vidro duplo;
– Cozinha equipada com electrodomésticos (placa, forno e exaustor);
– Dois wc’s;
– Elevador;
– Lugar de -garagem com capacidade para uma viatura. O acesso à garagem é de fácil acesso e extremamente seguro;
Dados de acordo com a caderneta predial urbana:
– Afectação Habitação
– Tipologia T2
– Permilagem 36,0000
– Área Bruta Privativa 122,0000m²
– Área Bruta Dependente 10,5000m²
Composição do imóvel:
– Hall de entrada equipado com porta de segurança e roupeiro embutido;
– Cozinha equipada com electrodomésticos;
– Zona para lavandaria;
– Sala comum servida de dois ambientes;
– Duas varandas amplas com vistas mar, uma voltada a Poente e outra a Sul;
– Wc de serviço;
– Wc completo de apoio aos dois quartos;
– Dois quartos com roupeiros;
– Quarto interior (+1) de grandes dimensões;
– Lugar de Garagem para uma viatura.
Os serviços e infraestruturas da área envolvente, tornam este imóvel uma oportunidade única.
Zona tranquila, próximo de escolas e serviços essenciais, de zonas de comércio e transportes públicos.
LOCALIZAÇÃO:
A 2,3 Km do Posto de Combustível PRIO;
A 2,5 Km do acesso à A44;
A 2,6 Km do Acesso à A29;
A 2,9 Km do Lidl de Gulpilhares;
A 3 Km do Modelo Continente de Gulpilhares;
A 6,2 Km do Gaia Shopping;
A 8,1 Km da Avenida da República Gaia;
A 8,2 Km do Hospital Privado de Gaia (Grupo Trofa Saúde)
A 8,3 Km do Arrábida Shopping;
A 8,3 Km do Hospital da Luz (Arrábida);
A 8,5 Km do Hospital Eduardo Santos Silva;
A 9 Km do Cais de Gaia;
A 22,3 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
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