Localizado em Arroios, este T3 situa-se numa área de grande interesse para o público estudantil, com procura consistente ao longo de todo o ano. O imóvel possui extraordinário potencial para redesenho, permitindo expandir os actuais 3 quartos para um total de 4 a 5 unidades, maximizando assim o retorno de investimento. A configuração presente — composta por sala, 3 quartos e divisões complementares — viabiliza esta transformação: conversão da sala em quarto adicional, criação de quartos suplementares nas áreas de circulação, com manutenção de cozinha funcional e zona comum racionalizada.
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