Identificação do imóvel: ZMPT554890
Apartamento T2+1 renovado, mobilado e com cozinha equipada. Habitação com uma área bruta privativa (108m2), garagem fechada (13m2) e arrumos fechados – localizada a 2 minutos do Freixo (Porto) e próximo ao Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa, em Valbom – Gondomar.
Apartamento amplo e bastante luminoso, com imensa luz natural. Imóvel com 3 frentes e exposição solar (nascente/norte/poente), Tem 2 varandas bastante generosas e óptimas vistas! Situado no 4º andar, de um edifício servido por 2 elevadores.
Imóvel parcialmente remodelado onde se incluem as seguintes obras/alterações:
– substituição da canalização e instalação eléctrica;
– substituição da cozinha e casas de banho;
– colocação, em todo o apartamento, de tetos falsos com focos embutidos;
– colocação de piso flutuante nos 2 quartos e corredor de acesso aos quartos;
– colocação de janelas com vidro duplo e caixilharia metálica com corte térmico;
O imóvel está a ser vendido:
– mobilado;
– cozinha totalmente equipada,
– lugar de garagem fechado para 1 automóvel (situado no logradouro do prédio, com acesso através de portão automático);
– arrumos fechados (na cave).
Descrição do Imóvel – Distribuição dos compartimentos da habitação e principais características
Zona Social:
– Hall de entrada, de acesso e distribuição entre zona social e privada – faz a distribuição para a cozinha, sala, casa de banho de serviço e corredor de acesso aos quartos;
– Casa de banho de serviço (com sanita e lavatório);
– Cozinha, com ligação à sala – mobilada e equipada com (placa vitrocerâmica, exaustor, forno, frigorífico, microondas e máquina de lavar loiça)
– Lavandaria, com luz natural, separada da cozinha com porta em vidro de correr – equipada com (cilindro/termoacumulador, máquina de lavar roupa e armário de arrumação);
– Sala, em open space, com varanda e ligação à cozinha.
Zona Privada:
– Corredor de distribuição para os quartos com roupeiro em madeira embutido;
– 1 Quarto, com exposição solar virado a nascente e mobilado com (cama de casal, mesas de cabeceira e roupeiro) – piso flutuante, janela oscilobatente c/ vidro duplo e caixilharia com corte térmico;
– 1 Quarto com acesso a varanda (virado a nascente) – piso flutuante, janelas oscilobatente c/ vidro duplo e caixilharia com corte térmico;
– Casa de banho completa com (lavatório, bidé, sanita e base de chuveiro/cabine de duche);
– +1 Quarto, (virado a norte) e que pode ser usado como escritório ou pequeno quarto – piso cerâmico, janelas oscilobatente c/ vidro duplo e caixilharia com corte térmico;
Equipamentos e Mobília, incluídos no preço de venda do imóvel:
– Cozinha: Placa vitrocerâmica (TEKA), Forno (TEKA), Exaustor (FRECAN), Microondas (TEKA)Frigorífico combinado (TEKA), Máquina de Lavar Loiça (ARISTON);
– Lavandaria: Máquina de lavar roupa (AEG); Armário de Arrumação e Termoacumulador eléctrico (para preparação de Águas Quentes Sanitárias (AQS) com potência térmica 2kW e capacidade de 100litros;
– Sala comum: sofá, mesa de centro, móvel de Tv, mesa de jantar, 8 cadeiras e móvel aparador;
– Hall de entrada: móvel consola;
– Quarto casal: cama de casal; mesas de cabeceira e armário/roupeiro;
Localização e Envolvente:
Imóvel localizado na Rua Capela da Lagoa, nº39, em Valbom, Gondomar. Próximo ao nó de acesso à IC29 e a menos de 5 minutos de carro do Porto. Zona de fácil acesso e distribuição automóvel e pedonal, servida nas proximidades por todo o tipo de comércio e serviços.
Pontos de Interesse
– Continente Modelo – 500m;
– Aldi Valbom – 550m;
– Restaurante Churrasqueira Bom retiro – 75m;
– Padaria Bom Pão – 550m;
– Restaurante Casa Ermida – 550m;
– Farmácia Nova de Valbom – 600m;
– Hospital Veterinário – 550m;
– Jardim de Infância – 450m;
– Ginásio – 800m;
– Hospital Escola Fernando Pessoa – 1,5 Km;
– Complexo Desportivo de Valbom – 1,7km;.
