Apartamento T1+1 Duplex com 86 m2.
Características:
– Último Piso
– 1 suite no piso superior
– 1 casa de banho completa no piso inferior
– Pé direito alto
– Ar condicionado
– Bomba de calor para aquecimento de águas
– Portas pivotantes
– Portadas de madeira
– Cozinha totalmente equipada
– Jardim comum
O projeto Edifício Formosa foca-se em juntar dois valores: a tradição e a contemporaneidade. Um conjunto de 14 apartamentos modernos celebra a herança arquitetónica de Santo Ildefonso mantendo traços do antigo Porto.
Contemplando apartamentos duplex e com jardim, entre outros, Formosa oferece o privilégio de poder viver num oásis no centro da cidade e também permite experienciar um novo lifestyle no coração da baixa do Porto, rodeado pelo icónico Mercado do Bolhão, a central Rua de Santa Catarina e a histórica área de São Bento.
O projeto de arquitetura, desenvolvido pelo Arq. º Paulo Lousinha, conseguiu conjugar uma total renovação da estrutura original com as mais recentes tecnologias de construção. Preservando, com respeito, o granito de raiz presente na antiga estrutura original, demonstra, no interior e exterior, inspiração na tradição da arquitetura do Porto. A funcionalidade do prédio foca-se em eficiência energética, conforto e traços da cultura local.
No pátio central, poderá encontrar-se uma fonte clássica em tributo aos antigos lavadouros do Bolhão, recreando o som e o sentimento típicos duma praça histórica, onde os vizinhos se encontravam para as práticas comunitárias. As escadas, parte da fachada, e outros pormenores do exterior contêm acabamentos de madeira Ataíja Creme, bamboo, aço Corten, entre outros materiais de recurso nacional.
Zona bem servida pela rede de transportes públicos, a apenas 6 minutos a pé da Estação de Metro do Campo 24 de Agosto e do Bolhão.
Excelente para habitação própria ou investimento.
Preço por m² €4.069, sendo o valor médio, praticado na zona em questão cerca de €5.000/m2
Como investimento, estima-se que este imóvel possa gerar €1.100 por mês como arrendamento a longo prazo (4% yield) e em média €115 por dia como arrendamento de férias (9% yield).
Propriedades similares arrendam-se em média por 15 dias, por mês, e geram cerca de €31.510 de rendimento anual, calculando a 75% de ocupação anual.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 – Porto
AMI 9824.
