Apartamento T3 + T2 Independente com Terraços e Parqueamento | Quinta do DesembargadorApartamento localizado na prestigiada urbanização da Quinta do Desembargador, no Feijó, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Almada pela sua qualidade de construção, ambiente familiar e proximidade a Lisboa.Esta fração distingue-se pela sua configuração única e extremamente versátil, sendo composta por dois apartamentos independentes um T3 e um T2 inseridos na mesma fração, cada um com o seu próprio espaço exterior e concebidos de forma a permitir uma utilização autónoma e flexível.No conjunto, a fração apresenta 211,40 m² de área bruta total e 163,50 m² de área útil, complementados por 33,40 m² de terraços e lugar de parqueamento com 15,10 m², equipado com tomada para carregamento de veículo elétrico, garantindo maior comodidade e preparação para mobilidade sustentável.No primeiro piso, encontra-se o apartamento T3, com 148 m² de área bruta e 107,80 m² de área útil, destacando-se pela ampla sala em open space com cozinha totalmente equipada com cerca de 49,80 m², criando uma zona social luminosa e funcional.A área privada inclui uma suíte com 13,90 m², dois quartos adicionais com 11,40 m² e 11,50 m², duas casas de banho e hall de circulação. Este apartamento dispõe ainda de um terraço com 25,70 m², ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer em total privacidade.No piso 0, a fração integra um apartamento T2 completamente independente, com 63,40 m² de área bruta e 55,70 m² de área útil. A zona social apresenta sala e cozinha totalmente equipada em open space com cerca de 25,50 m², complementada por dois quartos com 12,70 m² e 10,40 m². Este apartamento dispõe igualmente de terraço privativo com 7,70 m², permitindo uma utilização totalmente autónoma.Esta configuração torna o imóvel particularmente interessante para famílias que desejam viver próximas mantendo independência ou para quem valoriza a possibilidade de combinar habitação própria com uma utilização complementar do espaço.A qualidade de construção e a atenção ao detalhe são evidentes em todo o imóvel. Ao nível da construção exterior, o edifício beneficia de paredes de perímetro em alvenaria térmica, complementadas por sistema de isolamento térmico pelo exterior (ETICS / capoto de 8 cm). As caixilharias em PVC oscilobatentes garantem elevado desempenho térmico e acústico, enquanto as guardas de varanda em inox com vidro laminado termo endurecido reforçam a estética contemporânea do edifício.O edifício encontra-se igualmente equipado com sistema fotovoltaico, contribuindo para maior eficiência energética.No interior da habitação, os acabamentos revelam um padrão de qualidade superior. A entrada é marcada por porta de segurança com isolamento acústico, enquanto os espaços interiores apresentam pavimento flutuante com manta de cortiça, proporcionando conforto térmico e acústico.As zonas húmidas são revestidas com cerâmicos tipo Margrês, reconhecidos pela sua durabilidade e elegância. A carpintaria interior destaca-se pelas portas lacadas a branco mate, rodapés brancos com 10 cm de altura e roupeiros em melamina com portas lacadas, oferecendo soluções de arrumação funcionais e equilibradas.O imóvel encontra-se ainda equipado com aparelhagem elétrica EFAPEL Logus 90, iluminação LED, torneiras tipo Roca, móveis nas casas de banho, espelhos retro iluminados com sistema anti-embaciamento e resguardos em vidro temperado tipo Italbox. Para mais informações, contacte a nossa equipa. Se necessitar de crédito à habitação, dispomos de parcerias especializadas para o apoiar em todo o processo.Descrição da Zona - Quinta do Desembargador, FeijóA Quinta do Desembargador é uma urbanização reconhecida pela sua organização, qualidade de construção e ambiente predominantemente familiar.Situada no Feijó, beneficia de uma localização estratégica que permite conciliar tranquilidade residencial com excelente acessibilidade. A proximidade à A2 e à Ponte 25 de Abril garante ligação rápida a Lisboa, tornando esta zona particularmente procurada por quem trabalha na capital mas privilegia uma maior qualidade de vida.A área conta com comércio local, escolas, serviços, supermercados e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano, estando igualmente a poucos minutos do Almada Fórum.A proximidade às praias da Costa da Caparica e à extensa oferta de espaços verdes da Margem Sul reforça ainda mais o atrativo desta localização.Distâncias aos principais pontos de interesseAlmada Fórum 5 minutosPonte 25 de Abril 10 minutosLisboa (centro) 15 minutosPraias da Costa da Caparica 15 minutosA33 / principais acessos rodoviários 5 minutos #ref:APA_209 Ler mais