Excelente apartamento originalmente T3, convertido em T4 Duplex com aproveitamento de sótão, localizado no 3.º e último piso de um edifício na prestigiada zona da Quinta Manuel André.Com duas frentes solares (Este/Oeste), este imóvel beneficia de uma ótima luminosidade natural ao longo do dia, representando uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. O apartamento necessita de obras de renovação e modernização, permitindo ao futuro proprietário personalizar os espaços ao seu gosto e potenciar a valorização do imóvel.Piso Principal Hall de entrada com 7,34 m²; Cozinha com 8,74 m², equipada com exaustor e esquentador, despensa e acesso a marquise com 4,14 m²; Sala com 15,18 m² e acesso direto ao piso superior; Quarto com 15,47 m², roupeiro embutido e varanda com 3,07 m²; Dois quartos com 10,49 m² e 10,42 m²; Casa de banho completa com 3,32 m², equipada com base de duche, lavatório, sanita e bidé.Piso Superior (Sótão) Hall de circulação com 9,83 m²; Amplo quarto com 22,38 m² e duas janelas Velux, proporcionando excelente luz natural; Casa de banho com 6,57 m², equipada com cabine de duche, lavatório, sanita e janela Velux.Características Área bruta: 86 m²; Tipologia T4 Duplex; 2 casas de banho; Varandas e marquise; Orientação solar Este/Oeste; Construção de 1979; 3.º andar sem elevador; Prédio com rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida; Imóvel com elevado potencial após remodelação.Localização PrivilegiadaSituado numa zona central e consolidada, o apartamento encontra-se a apenas: 5 minutos do Terminal Fluvial do Seixal; 10 minutos da estação Fertagus do Fogueteiro. 10 minutos do Centro Comercial Rio Sul. 30 minutos das Praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha. 30 minutos de Lisboa (acesso pela A2)A poucos minutos da magnífica marginal ribeirinha do Seixal e Amora, com cerca de 15 km de extensão, ideal para caminhadas, ciclismo, corrida e momentos de lazer junto ao rio.Na envolvente encontra uma ampla oferta de serviços e equipamentos, incluindo: Serviço de Finanças; Conservatória do Registo Civil; Tribunal; Bombeiros Voluntários; Escolas básicas e secundárias; Centros de saúde; Farmácias; Bancos; Cartório; Transportes públicos; Comércio local e restauração.Se procura um imóvel espaçoso, numa localização privilegiada e com potencial para criar a casa dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade certa para si.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.015.048 Ler mais