Para Investidores: Configuração atual em T5, ideal para arrendamento a estudantes (junto ao Politécnico) com excelente taxa de rentabilidade, tal como está agora a ser rentabilizado pelo arrendamento de quartos, a um valor de 400€/ quarto, igual a um rendimento de 2000€ mensais.Uma Yeld de 10%!Seja para colocar o seu capital a render ou para dar à sua família o espaço que ela merece, este apartamento é a escolha ideal. Remodelado integralmente em 2025, este imóvel brilha pela sua versatilidade e acabamentos contemporâneos.Para Investidores: Configuração atual em T5, ideal para arrendamento a estudantes (junto ao Politécnico) com excelente taxa de rentabilidade, tal como está agora a ser rentabilizado pelo arrendamento de quartos, a um valor de 400€/ quarto, igual a um rendimento de 2000€ mensais.Para Famílias: Facilmente adaptável a um T4 espaçoso, oferecendo divisões generosas e prontas a habitar.Chave na Mão, Inclui todo o mobiliário e eletrodomésticos. É entrar e viver, ou começar a faturar.Comodidade: Rodeado por todos os serviços e comércio essenciais, sem necessidade de grandes deslocações. Comércio e Serviços à PortaA zona é autossuficiente, permitindo realizar a maioria das tarefas diárias a pé:Supermercados: Proximidade imediata ao Minipreço (localizado na própria avenida), Supermercado Aldi farmácia, cabeleireiro, centro estética, bomba de gasolina, etc.Mercados Tradicionais: A apenas 4 minutos a pé (256m) encontra-se o Mercado 2 de Abril, ideal para produtos frescos.Conveniência: A avenida conta com pastelarias, cafés , tabacarias e lojas de utilidades. Mobilidade e TransportesO acesso a transportes públicos é um dos maiores trunfos:Paragens de Autocarro: Existem várias paragens na avenida, com ligações diretas a toda a cidade e arredores através das linhas Carris Metropolitana . Estações: A Estação de Comboios de Setúbal e a Praça do Quebedo (Linha do Sado) estão a cerca de 20-25 minutos a pé, facilitando a deslocação para Lisboa.Acessos Rodoviários: Saída rápida para as principais vias da cidade e autoestradas. Educação e LazerIdeal para famílias, pela proximidade a infraestruturas de ensino e espaços verdes:Escolas: A zona é servida por agrupamentos escolares como o de Bela Vista e Luísa Todi, além de serviços de transporte escolar dedicados.Proximidade ao Centro: A zona histórica e a Praça do Bocage estão a uma curta distância de carro ou transporte público. Município de Setúbal Potencial de ValorizaçãoO mercado imobiliário em São Sebastião tem demonstrado uma valorização crescente, sendo uma área muito procurada tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento devido à alta densidade de serviços.Um 2º andar cheio de luz e com toda a infraestrutura (água e luz) nova. Venha conhecer o potencial deste imóvel!Marque já a Sua visita! #ref:C0237-03797 Ler mais