Procura um imóvel no coração de Lisboa, com versatilidade e potencial de valorização? Este espaço único, atualmente licenciado para serviços, localizado na prestigiada Rua do Arsenal entre o Cais do Sodré e a Praça do Comércio poderá ser convertido em habitação ao abrigo da nova legislação em vigor.Com uma localização privilegiada e características únicas, é ideal tanto para quem pretende instalar o seu negócio num edifício com história como para quem deseja transformar o espaço numa habitação personalizada no centro da cidade.Principais características:Dois espaços independentes: Atualmente dividido em duas frações com entradas autónomas, mas partilhando contadores de água e eletricidade. Existe a possibilidade de unificação para criar um espaço mais amplo e funcional.Distribuição inteligente: Composto por 5 salas amplas e luminosas (todas com janelas), 2 cozinhas, 1 mezzanino e 3 casas de banho, o que permite diferentes configurações de uso desde escritório, coworking, atelier ou futura habitação.Exposição solar privilegiada: Virado a sul, com luz natural abundante durante todo o dia.Acessibilidade: Situado num 2.º andar (sem elevador), num edifício de traça tradicional lisboeta.Potencial de valorização:O imóvel requer algumas obras de atualização (pintura, pequenos melhoramentos), oferecendo a oportunidade perfeita para adaptar o espaço ao seu gosto seja para uso profissional ou habitacional, conforme as novas possibilidades legais.Localização estratégica:A Rua do Arsenal está inserida numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa, a poucos passos do Tejo, do metro, do comboio e dos principais pontos turísticos e empresariais da cidade. Uma localização que alia o charme histórico à conveniência moderna. #ref:APA_2418 Ler mais