T2 + 1 (arrecadação/escritório) com terraço, varanda e box fechada | Urbanização da Ribeirada | OdivelasTRATA O PRÓPRIO. APOIO DOCUMENTAL EM TODO O PROCESSO. SEM INTERESSE EM MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA.T2 + 1, situado na prestigiada Urbanização da Ribeirada, destaca-se por um extraordinário terraço privativo com mais de 37 m², uma característica rara que transforma este imóvel numa proposta única em Odivelas.Com excelente luminosidade natural, duas frentes e uma distribuição equilibrada entre zona social e privada.Distribuição* Hall - 5 m²* Sala ampla e luminosa com varanda - 19,75 m²* Cozinha funcional (fogão a gás) - 11,50 m²* Quarto (1 armário) com varanda - 13 m²* Quarto (2 armários) com terraço - 12,75 m²* 1 casa de banho (renovada em 2018) com janela - 4,60 m²* Varanda * Terraço privativo com cerca de 37,20 m², ideal para refeições ao ar livre, zona lounge, jardim urbano ou espaço para crianças e animais. Sem janelas de salas ou cozinhas viradas para o mesmo. * Arrecadação / Escritório com luz natural imediatamente abaixo do apartamento (com bom acesso à net da casa) - 11,50 m²* Box fechada / garagem privada (fácil acesso)Destaques* Terraço verdadeiramente diferenciador, raro na zona* Excelente exposição solar e luminosidade* Potencial para criar vários ambientes exteriores* Garagem box fechada (luz e toma elétrica)* Certificação Energética C* Aquecimento central (sala e quartos)* Estores elétricos* Caldeira Vulcano (2018)* Pré-instalação de sistema de som* Porta blindada* Video-porteiro* Entrada do prédio com código* 2 elevadores* Condomínio com manutenção relevante já assegurada, incluindo pintura impermeabilizante (2018) e telhado totalmente renovado em 2025.Localização privilegiadaNa Avenida Amália Rodrigues - junto ao Jardim da Ribeirada - numa das zonas mais procuradas de Odivelas, com excelentes acessos:* Metro de Odivelas e futura Linha Violeta* CRIL, CREL, A8, IC22 e Eixo Norte-Sul* Hospital Beatriz Ângelo* Strada, UBBO, Loures Shopping e comércio local* Escolas, serviços, espaços verdes e transportesIdeal para quem trabalha em home office, tem crianças e/ou animais e valoriza o espaço exterior.Com o Jardim da Ribeirada à porta, como uma extensão natural do espaço exterior da casa.Zona servida por comércio e serviços de proximidade — pastelaria, minimercado, restaurantes, farmácia, ginásio, oficina, pontos de recolha/receção de encomendas e Julgados de Paz.Uma oportunidade pouco comum onde espaço, localização e qualidade de vida se encontram. Ler comentário completo