Apartamento T3 em Camarate, pensado para ser o espaço onde a sua família cresce, partilha momentos e desfruta do conforto do dia a dia. Bem vindo a casa!Situado no 2.º andar de um edifício com elevador, construído em 2006, este imóvel encontra-se muito bem conservado e destaca-se pela funcionalidade dos seus espaços, pela luminosidade natural e pela organização harmoniosa da área social e privada da habitação.Ao entrar, é recebido por um hall de entrada que faz a distribuição para as diferentes áreas da casa. A zona social integra uma sala ampla e uma cozinha semi-equipada com área de lavandaria. Na zona privada encontra três quartos, incluindo uma suite, proporcionando maior privacidade e conforto aos seus ocupantes. Os três quartos dispõem de roupeiro e acesso a marquises fechadas, espaços versáteis que podem ser utilizados como zona de leitura, escritório, arrumação adicional ou simplesmente para aproveitar a luz natural ao longo do dia.A orientação solar sudeste/noroeste garante uma excelente luminosidade em toda a habitação, criando ambientes mais agradáveis e acolhedores durante todo o ano.Complementando o conforto da habitação, o imóvel dispõe ainda de garagem individual fechada para uma viatura, uma mais-valia cada vez mais valorizada em contexto urbano.Viver em Camarate: perto de tudo o que é importante!A localização é um dos grandes factores diferenciadores desta propriedade. Inserido numa zona consolidada e predominantemente residencial, beneficia da proximidade a escolas, comércio local, supermercados, serviços, farmácias, espaços de restauração e transportes públicos.Para quem valoriza mobilidade, os acessos são particularmente privilegiados. Em apenas alguns minutos poderá chegar ao Eixo Norte-Sul, IC2 e A1, facilitando as deslocações para qualquer ponto da Área Metropolitana de Lisboa.A proximidade à Ponte Vasco da Gama, ao Parque das Nações, à Gare do Oriente e ao Aeroporto Humberto Delgado torna este imóvel especialmente atractivo para famílias e profissionais que procuram reduzir tempos de deslocação sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial.Esta é uma oportunidade para adquirir uma habitação que combina localização estratégica, conforto familiar e excelente potencial de valorização futura, numa das zonas com maior procura na entrada norte da cidade de Lisboa.Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):* Área do terreno integrante: 0,00 m²* Área bruta privativa: 95,15 m²* Área bruta dependente: 16,86 m²Outros valores e informações:* Licença de Utilização n.º 402 emitida em 14.11.2006 pelo Município de Loures* Certificado Energético: Classe C* Valor do Condomínio: 52,50€ / mês* Valor do IMI: 333,48€ / ano (actual)Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-034137 Ler mais