Apresentamos este excelente apartamento T3 situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, na prestigiada Avenida Almirante Reis, a apenas 2 minutos a pé do Metro de Arroios.Inserido num prédio em ótimo estado de conservação, este imóvel encontra-se no 2º andar e destaca-se pelo seu enorme potencial ideal para quem procura um projeto de remodelação total ao estilo das típicas casas lisboetas, ou, em alternativa, para quem pretende um espaço habitável com apenas alguns melhoramentos.O apartamento é composto por:Sala ampla com acesso a uma pequena varanda e vista desafogada3 quartos com boas áreas2 casas de banhoCozinha independenteMarquise generosa / varanda nas traseirasA localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. A poucos passos encontra-se a emblemática Cervejaria Portugália, bem como uma vasta oferta de comércio local, supermercados, restaurantes, escolas e serviços.Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com metro, autocarros e ligações rápidas às principais vias da cidade.Viver aqui é estar no coração de Lisboa uma zona em constante valorização, muito procurada tanto para habitação própria como para investimento.Ideal para quem procura centralidade, charme e potencial de valorização.****3-Bedroom Apartment with Great Potential on Av. Almirante Reis | 2 min from Arroios MetroWe present this excellent 3-bedroom apartment located in one of Lisbon’s most central and vibrant areas, on the prestigious Avenida Almirante Reis, just a 2-minute walk from Arroios Metro station.Set on the 2nd floor of a well-maintained building, this property stands out for its outstanding potential ideal for a full renovation project, preserving the charm and architectural character of traditional Lisbon apartments. Alternatively, it can be made perfectly livable with minor improvements.The apartment comprises:Spacious living room with access to a small balcony and open views3 well-sized bedrooms2 bathroomsIndependent kitchenLarge enclosed balcony / sunroom at the rearThe location is truly exceptional. Just a short walk away is the iconic Cervejaria Portugália, along with a wide range of local shops, supermarkets, restaurants, schools, and services.The property also benefits from excellent transport links, including metro and bus connections, providing quick access to all areas of the city.Living here means being in the heart of Lisbon a highly sought-after area with strong appreciation potential, ideal for both residential living and investment.Perfect for those seeking centrality, character, and value appreciation potential. #ref:A220 Ler mais