Apresento o ’Apartamento Baía Azul’, um exemplar especial de reabilitação urbana onde o design contemporâneo encontra a tradição de Setúbal.Este T2 (3 assoalhadas) de 77 m², situado num 2 andar (alto) com elevador, construido em 1971, foi redesenhado por um projecto de Arq., garantindo uma estética minimalista, funcional e de alta qualidade.Arquitetura e Espaço:Conceito ’Restyling’ de Autor: Planta otimizada para eliminar percursos mortos, criando uma área de circulação fluida de 36 m2 que amplia a percepção de espaço.Com vista de mar em todas divisões o nascer e pôr do. sol é um espectáculo diário de beleza e energia.Social Open Space: Hall, Sala e Cozinha integradas num design contínuo, ideal para a vida moderna e convívio.Luz e Paisagem: Projeto focado na moldura natural do Rio Sado, com janelas em todas as divisões, frente a sul, excelente exposição solar.Conforto Térmico: Caixilharia de vidro duplo com corte térmico e oscilo-batente.Localização Premium (Bairro de Santos Nicolau): Situado na freguesia de São Sebastião, é vizinho imediato do empreendimento de luxo RiverLine. Está a poucos passos do Mercado da Conceição, do Jardim dos Aromas e de restaurantes exclusivos como o ’De Cor e Salteado’ ou o ’Sóce’.Especificações Técnicas de Excelência:Cozinha Gourmet: Bancada em pedra Silestone, armário despenseiro integrado, placa de indução e forno Teka, MLR LG, frigorífico e exaustor.Acabamentos: Pavimento vinílico flutuante Tarkett English Oak em toda a casa e aparelhagem elétrica Efapel linha Siza Vieira.Arrumação: Roupeiro em zona comum com gavetas, roupeiro no quarto e zona de prateleiras na cozinha/sala.Infraestrutura: Renovação total de canalização e rede elétrica em edifício com condomínio organizado (30 mensais).WC: instalação sanitária com banheira.Acessibilidades (tempos com percurso a pé):Av. Luísa Todi: 3 min (250m).Transportes: Autocarros à porta e comboio para Lisboa a 9 min (900m).Comércio e Lazer: Pingo Doce a 7 min e Terminal de barcos para Troia a 8 min.Venda Direta pelo Proprietário: Disponível para venda, de momento sem intermediários.Marcação prévia para visita (somente ao fim de semana).Aproveite esta oportunidade antes que o valor seja ajustado para venda via imobiliária (não aceito mediação).Agende a sua visita e descubra um projeto onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto! #ref: Ler mais