Apartamento T2 com 85 m² e arrecadação, situado no 9º piso de um edifício contemporâneo com elevador, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente exposição solar em altura elevada. Oferta da Escritura de Compra e Venda*Com uma organização prática dos espaços, este imóvel destaca-se pela separação equilibrada entre a zona social e a zona privada. A área social é composta por uma sala e cozinha em open space com cerca de 28,20 m², criando um ambiente amplo e harmonioso, com ligação direta a uma varanda de 2,70 m², ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha apresenta-se funcional e equipada com eletrodomésticos encastrados, pensada para otimizar o dia a dia.O hall de entrada com 4,75 m² assegura uma receção organizada e uma distribuição fluida para as restantes divisões.Na zona privativa, o apartamento dispõe de dois quartos com boas áreas, um com 13,05 m² e outro com 12,40 m², sendo que um deles conta com acesso a uma varanda de 2,30 m², garantindo excelente entrada de luz natural e ventilação.Conta ainda com uma casa de banho completa com 4,85 m², moderna e bem dimensionada, equipada com louças suspensas e acabamentos contemporâneos.Inclui ainda arrecadação privativa, oferecendo espaço extra de arrumação, e beneficia de acesso por elevador, garantindo total comodidade.Características e acabamentos:- Caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico e acústico- Sistema oscilo-batente- Estores elétricos em alumínio termo lacado- Porta de entrada blindada com fechadura de segurança- Vídeo porteiro com código de acesso- Tetos falsos com iluminação LED embutida- Pavimento flutuante em madeira na sala, hall e quartos- Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados- Casas de banho com louças suspensas e design moderno- Instalação de ar condicionado- Ligação à rede de gás naturalEste apartamento foi concebido com materiais de qualidade e soluções modernas, proporcionando conforto, eficiência e bem-estar no dia a dia.A sua localização no 9º andar garante vistas amplas e desafogadas, maior privacidade e excelente luminosidade, tornando-o ideal para quem procura um lar contemporâneo e funcional.Agende a sua visita.* Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representam o tipo de acabamentos e materiais a aplicar.A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si #ref:PM-273T Ler mais