Oportunidade de Investimento: T2 com Logradouro arrendado no Centro de SetúbalAtenção - O apartamento encontra-se arrendado a uma inquilina de longa data (74 anos), com um contrato verbal. A renda mensal atual é de 250€.O contrato de arrendamento existente (verbal) transmite-se integralmente ao novo proprietário.Procura um investimento seguro e de longo prazo no coração de Setúbal? Este apartamento, localizado no Bairro do Liceu, representa uma oportunidade singular.Este imóvel ao nível do rés-do-chão combina a conveniência de uma localização central com a raridade de um logradouro privativo de 27 m² - uma verdadeira mais-valia numa das zonas mais procuradas da cidade.Detalhes do Imóvel:- Tipo: Apartamento T2- Piso: Rés-do-chão- Espaço Exterior: Logradouro de 27 m²- Casa de Banho: 1- Localização: Bairro do Liceu, Centro de SetúbalA Localização: Viver no Centro de Tudo, no Bairro do Liceu permite um estilo de vida totalmente pedonal:- Transportes: Acesso imediato à principal rede de transportes. A 2 minutos a pé (na Av. Dr. António Rodrigues Manito) encontra múltiplas paragens de autocarro (incluindo as linhas 4403, 4453, 4470, 4474, 4512) com ligação a toda a cidade e à estação de comboios.- Serviços Essenciais: A Farmácia Bonfim está a 2 minutos a pé. A própria rua e as imediações estão repletas de comércio local, cafés (como os ’Doces Suspiros’) e restaurantes de bairro (’O Migas’, ’Primavera’).- Educação: O imóvel fica literalmente ao lado da reputada Escola Secundária Sebastião da Gama (Liceu de Setúbal).- Supermercados: As principais cadeias de supermercados (Continente, Lidl e ALDI) encontram-se a uma curta distância.Este é um investimento focado no longo prazo e na valorização patrimonial.Situação Contratual: O apartamento encontra-se arrendado a uma inquilina de longa data (74 anos), com um contrato verbal. A renda mensal atual é de 250€.Pontos Fortes da Oportunidade:- Localização Premium: No centro de Setúbal, numa zona de elevada e constante procura.- Preço Atrativo: Valor de mercado ajustado ao investimento, considerando a ocupação atual do imóvel.- Espaço Exterior: O logradouro de 27 m² é um diferencial raro que valoriza muito o imóvel.- Investimento Seguro: Garante o recebimento de uma renda imediata, num ativo de baixo risco e com sólida valorização patrimonial a longo prazo.- Potencial Futuro: Excelente potencial de valorização futura do imóvel após renovação (a longo prazo).Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita ou para obter mais informações detalhadas sobre este investimento. #ref:KWPT-023546 Ler mais